Venta Local industrial en La Villa S/ 8,500,000

(I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa ChorrillosPrecio de venta: US$ 2,350,000 (¡US$ 363,000 menos que la tasación TINSA de marzo 2025: US$ 2,713,038!---Valor que salta a la vista----o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado.o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima.o Acabados de lujo en Oficinas.---Potencia de suelo---o Terreno: 2,587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia.o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres.---Infraestructura lista para producir---o Patio de maniobras en losa de concreto: 1,500 m² para flota pesada en piso de concreto armado.o Subestación y suministro eléctrico MT3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5.2, suministro N.º Ver datos).o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos.o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn)-----Distribución construida (detallada):-----oo Primer Nivel:-Ingreso vehicular y peatonal-Subestación eléctrica y cisterna-Amplio patio de maniobras y patio-Zona de taller techadaBloque 1: ambiente libre y bañoBloque 2:- Área de ventas- Sala de reuniones- Baño de uso público- Área de caja- Comedor para personal- Vestuarios y baños de trabajadores- Almacén de herramientas y mercadería- Escalera a segundo pisooo Segundo Nivel:-Área administrativa-Sala de gerencia con baño incorporado-Baño adicional para personal de oficina“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros. Leer descripción completa