Venta Local industrial en La Villa S/ 8,500,000

Descripción:
(I - 2) Oportunidad Industrial en Urb. La Villa ChorrillosPrecio de venta: US$ 2,350,000 (¡US$ 363,000 menos que la tasación TINSA de marzo 2025: US$ 2,713,038!---Valor que salta a la vista----o Ahorro inmediato frente al valor comercial profesionalmente certificado.o Plusvalía proyectada en una de las zonas industriales más consolidadas de Lima.o Acabados de lujo en Oficinas.---Potencia de suelo---o Terreno: 2,587 m², forma regular y topografía plana, con 52 ml de frente a vía amplia.o Zonificación I2 (Industria Liviana): ideal para manufactura, logística y talleres.---Infraestructura lista para producir---o Patio de maniobras en losa de concreto: 1,500 m² para flota pesada en piso de concreto armado.o Subestación y suministro eléctrico MT3: Potencia contratada 200 kW (10 kV, medidor trifásico electrónico 3 hilos, conexión aérea C5.2, suministro N.º Ver datos).o Cisterna de 15 m³ y todos los servicios activos.o 2 Puentes Grúa (5 y 7 Tn)-----Distribución construida (detallada):-----oo ...