FONDO MIVIVIENDA — PROGRAMA ESTATAL

Compra tu casa con el
Crédito MiVivienda

El programa del Estado peruano para que más familias accedan a una vivienda propia. Financiamiento hasta el 90%, tasas desde 7.5% anual.

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Hasta S/380,000
Valor de inmueble
💰
Hasta 90%
Financiamiento
📅
Hasta 20 años
Plazo de pago
📈
Desde 7.5%
Tasa anual

Programas de vivienda del Estado peruano

Característica 🏠 MiVivienda 🏠 Techo Propio 🏠 MiHogar
Valor máx. inmueble S/380,000 S/136,400 S/280,000
Bono del Estado Bono Buen Pagador
hasta S/17,425		 Bono Familiar Habitacional
S/33,200–S/54,050		 Bono
hasta S/20,000
Ingreso familiar máx. Sin límite S/3,600 mensual S/8,000 mensual
Cuota inicial 10% 0% 10%
Plazo 10–20 años — 10–20 años
Bancos autorizados BCP, BBVA, Scotiabank,
Interbank, BanBif		 FONAVI / BHD BCP, BBVA

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✓ ¡Calificas para el Crédito MiVivienda!
Tu cuota mensual estimada: S/ (tasa referencial 7.5% a 20 años)
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✓ ¡Calificas para Techo Propio!
Puedes recibir hasta S/54,050 de Bono Familiar Habitacional del Estado.
Más info en FMV ↗
⚠ Revisa los requisitos
Si el precio del inmueble supera S/380,000, considera un crédito hipotecario convencional.
Calcular cuota convencional →

Requisitos del Crédito MiVivienda

  • ✓ Ser peruano o extranjero con DNI o Carné de Extranjería (CE)
  • ✓ No haber sido propietario de inmueble en ningún lugar del país
  • ✓ No haber recibido bonos habitacionales del Estado anteriormente
  • ✓ Tener capacidad de pago verificada ante el sistema financiero
  • ✓ Contar con historial crediticio sin deudas graves en centrales de riesgo
  • 📄 DNI original y copia del solicitante y cónyuge (si aplica)
  • 📄 Últimas 3 boletas de pago o declaración jurada de ingresos
  • 📄 Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
  • 📄 Contrato de trabajo o RUC activo (para independientes)
  • 📄 Partida de nacimiento de hijos menores (si aplica para cálculo familiar)
1
Solicitar precalificación
Acude a un banco autorizado (BCP, BBVA, Scotiabank, Interbank o BanBif) con tus documentos. Te indicarán el monto máximo al que puedes acceder.
2
Elegir la propiedad elegible
Busca inmuebles con valor hasta S/380,000 que cumplan con los estándares del Fondo MiVivienda. Las propiedades deben tener servicios básicos y habilitación urbana.
3
Tasación y aprobación del crédito
El banco encarga una tasación oficial del inmueble y evalúa la aprobación del crédito. Plazo estimado: 15 a 30 días hábiles.
4
Firma de escritura y entrega de llaves
Una vez aprobado el crédito, se firma la escritura pública ante notario. El banco desembolsa el préstamo al vendedor y recibes las llaves.
El Bono Buen Pagador es un subsidio del Estado que se aplica directamente al crédito MiVivienda y reduce la deuda del beneficiario. Para acceder, debes cumplir puntualmente con las primeras cuotas del crédito. El monto del BBP es de hasta S/17,425 y se aplica automáticamente a partir del primer año de pagos sin mora. No es dinero que recibes en efectivo, sino una reducción directa de tu deuda hipotecaria.

Bancos autorizados para el Crédito MiVivienda

Puedes solicitar tu crédito en cualquiera de estas entidades financieras

BCP
BBVA
Scotiabank
Interbank
BanBif
Caja Huancayo
Caja Arequipa
Caja Trujillo

Las tasas varían por banco y perfil. Compara antes de decidir.

Propiedades elegibles para MiVivienda

Inmuebles con precio hasta S/380,000 o USD 100,000

Ver todas →
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 341k
Venta Casa en Carapongo S/ 341,250
· 2 dorms
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 100k
Venta Terreno / Lote en Chilca S/ 100,000
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 110k
Venta Terreno / Lote en La Yesera S/ 109,900
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 218k
Venta Departamento en Puente Piedra S/ 218,400
Puente Piedra · 4 dorms · 85.0m²
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 375k
Edificios en San Isidro
· 3 dorms · 89.0m²
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 131k
Venta Terreno / Lote en Asia S/ 131,430
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 174k
Proyecto vertical en Breña
· 3 dorms · 128.0m²
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 320k
Venta Departamento en San Miguel S/ 320,000
San Miguel · 2 dorms
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 349k
Venta Terreno / Lote en Ricardo Palma S/ 348,726
Miraflores
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 64k
Venta Local comercial en Huancayo S/ 64,000
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 98
Venta Terreno / Lote en Chancay S/ 98
Miraflores
MIVIVIENDA
Sin foto
S/ 75k
Venta Terreno / Lote en Pimentel S/ 75,150

Propiedades MiVivienda por distrito

📍 Miraflores 439 📍 San Miguel 237 📍 Lima 176 📍 Chorrillos 151 📍 Callao 142 📍 Surquillo 106 📍 Santiago de Surco 98 📍 Carabayllo 73

Preguntas frecuentes sobre MiVivienda

Sí, el Crédito MiVivienda también financia la construcción de viviendas en terreno propio (Crédito Construyo), siempre que el terreno esté debidamente registrado y el proyecto cuente con licencia de construcción aprobada.
Sí. Los trabajadores independientes pueden acceder al crédito MiVivienda presentando una declaración jurada de ingresos notarial, el RUC activo, estados de cuenta y documentación que sustente sus ingresos de los últimos 6 a 12 meses.
Depende del banco y del nivel de deuda. Deudas pequeñas o antiguas generalmente no impiden el acceso al crédito. Lo recomendable es regularizar cualquier deuda y solicitar un reporte de la SBS antes de iniciar el trámite.
Sí. El BBP se pierde si se acumulan más de 60 días de mora en el primer año. Es fundamental mantener pagos puntuales durante los primeros 12 meses para conservar el beneficio.
Sí, el Crédito MiVivienda financia tanto inmuebles nuevos como usados, siempre que su valor no supere S/380,000 y cumplan con los estándares de habitabilidad del Fondo MiVivienda.
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Guía completa: Crédito MiVivienda 2026

Requisitos actualizados, tasas de interés, bancos autorizados y todo el proceso explicado paso a paso.

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Información oficial: www.mivivienda.com.pe ↗