Venta Local comercial en La Campiña S/ 12,057,210

Activo Estratégico Para Desarrollo Inmobiliario – 3,205 m² en Corredor Comercial Consolidado de LimaACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO3,205 m² en Corredor Comercial Consolidado de LimaAv. Guardia Civil 349, 351 y 353 – La Campiña, Chorrillos️ Oportunidad de inversión de gran escalaSe presenta un activo inmobiliario de alto valor estratégico, ubicado en uno de los corredores comerciales con mayor dinamismo y crecimiento de Lima Sur.Terreno de 3,205 m² con 34 ml de frente, características óptimas para el desarrollo de proyectos de uso mixto, multifamiliar o comercial, en una zona con demanda sostenida y alto potencial de valorización.Parámetros urbanísticos clave Ver datosZonificación: CZ (Comercio Zonal)Compatibilidad: Residencial de Densidad Alta (RDA) y Media (RDM)Altura de edificación:CZ / RDA: 1.5 (a + r)RDM: hasta 8 pisosÁrea mínima de lote:RDA: 2,500 m²RDM: 1,500 m²Área libre:RDA: 50%RDM: 40%Estacionamientos:CZ: 1 cada 50 m²RDA / RDM: 1 cada 1.5 unidadesRetiro frontal: 3.00 mlPotencial de desarrolloLa doble compatibilidad normativa permite estructurar proyectos de alta eficiencia como:Desarrollos multifamiliares de densidad media/alta️ Strip center o plataformas comercialesClínicas, centros médicos o institucionales️ Proyectos de uso mixto (comercio + vivienda)Ideal para constructoras, desarrolladores y fondos de inversión que buscan escala, ubicación y flexibilidad normativa.Ubicación estratégicaUbicado en La Campiña – Chorrillos, con conectividad directa a:Av. Guardia CivilAv. HuaylasPanamericana SurZona consolidada con crecimiento urbano activo, alta densificación y demanda en expansión.Valor estratégicoEste activo destaca por:Frente amplio (34 ml) ideal para diseño eficienteÁrea superior a 3,000 m² (escala óptima para desarrollo)Zonificación flexible (comercial + residencial)Ubicación en eje urbano en consolidaciónConfigura una oportunidad sólida para proyectos con alto retorno sobre inversión (ROI) y rápida absorción de mercado.Inversión con proyecciónEn un contexto de expansión urbana hacia Lima Sur, este activo se posiciona como una plataforma ideal para capitalizar la demanda futura en vivienda, comercio y servicios.**Leer descripción completa