¿Cuánto cuesta vivir en Lima Moderna? Guía de precios 2026
Lima Moderna —que comprende Miraflores, San Isidro, San Borja, Surco, La Molina y Barranco— es la zona más cara y codiciada de la capital peruana. Pero, ¿cuánto cuesta realmente vivir aquí? Desglosamos todos los gastos mes a mes.
Alquiler: el gasto más grande
En 2026, los precios de alquiler en Lima Moderna varían según el distrito y el tamaño del departamento:
| Distrito | 1 dorm. | 2 dorm. | 3 dorm. |
|---|---|---|---|
| Miraflores | S/ 2,000-3,800 | S/ 3,000-5,500 | S/ 5,000-9,000 |
| San Isidro | S/ 2,200-4,000 | S/ 3,500-6,000 | S/ 6,000-10,000 |
| San Borja | S/ 1,500-2,800 | S/ 2,200-4,000 | S/ 3,500-6,000 |
| Surco | S/ 1,200-2,500 | S/ 1,800-3,500 | S/ 2,800-5,500 |
| Barranco | S/ 1,400-2,600 | S/ 2,000-3,800 | S/ 3,200-5,800 |
Gastos fijos del hogar
Los gastos de servicios en Lima Moderna para un departamento de 2 dormitorios promedian:
- Electricidad: S/ 80-180/mes (según uso de aires acondicionados)
- Agua: S/ 40-80/mes (incluida en el mantenimiento en muchos edificios)
- Gas natural: S/ 40-70/mes
- Internet fibra óptica: S/ 90-160/mes (Claro, Movistar, WOM)
- Mantenimiento del edificio: S/ 200-600/mes (incluye seguridad, limpieza, áreas comunes)
- Teléfono móvil: S/ 70-120/mes por persona
Total gastos fijos aproximados: S/ 520-1,210/mes
Alimentación
La alimentación en Lima Moderna puede variar enormemente según tus hábitos:
- Mercado/supermercado (Wong, Vivanda, Plaza Vea): S/ 600-1,200/mes para 2 personas
- Delivery y restaurantes casuales (Rappi, PedidosYa): S/ 50-150/semana
- Restaurantes de nivel medio (Miraflores, Barranco): S/ 80-200 por persona
Transporte
En Lima Moderna, muchos residentes tienen auto propio. Los costos asociados:
- Gasolina: S/ 400-700/mes según uso
- Estacionamiento en trabajo: S/ 200-400/mes
- Taxis/Uber/InDriver: S/ 200-500/mes para quienes no tienen auto
- Metropolitano: S/ 80-120/mes para trayectos frecuentes
Presupuesto mensual resumen
Persona soltera en Miraflores: S/ 4,500 - 7,000/mes Pareja en San Borja (2 dorm.): S/ 6,500 - 10,000/mes Familia con 2 hijos en Surco (3 dorm.): S/ 9,000 - 15,000/mes
Estos rangos incluyen alquiler, servicios, alimentación, transporte y un presupuesto básico de entretenimiento. Lima Moderna ofrece una excelente calidad de vida, y con planificación inteligente, es posible vivir bien sin gastar una fortuna.
