Venta Local comercial en Los Alisos S/ 1,225,000

Venta de Local Comercial en Urb. Los Alisos - San Martín de PorresUbicación estratégica en esquina | Alto potencial comercial | Ideal para inversión y expansión empresarialExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación comercial de San Martín de Porres.Se vende terreno/local comercial estratégicamente ubicado en esquina, en la Urbanización Los Alisos, con rápida conexión hacia importantes ejes viales como Av. Universitaria, Av. Canta Callao y Av. Los Olivos (Ex Av. Santa Rosa), permitiendo acceso inmediato hacia Los Olivos y el Callao.La propiedad se encuentra en una zona altamente comercial y residencial, rodeada de negocios, colegios, parques, áreas deportivas y comercios consolidados, en un sector con constante valorización urbana, excelente proyección de crecimiento y alto flujo potencial de clientes.Ideal para:• Cadenas retail• Minimarkets• Franquicias• Entidades bancarias• Almacenes y depósitos• Talleres automotrices• Talleres textiles• Distribuidoras• Centros médicos• Instituciones educativas• Dark stores• Cocheras• Proyectos comerciales e inmobiliariosCaracterísticas del Inmueble• Área total: 201 m²• Ubicación estratégica en esquina• Frente visible desde avenida• Terreno totalmente cercado con paredes y columnas de concreto• Piso pulido y nivelado en toda la extensión• Portón metálico de doble hoja para acceso vehicular• Puerta independiente para ingreso peatonal• Baño completo con ducha, lavadero y servicios higiénicos• Cerco eléctrico perimétrico instalado• Soporta carga pesada• Ingreso para camiones• Ancho de vía: 5 metrosServicios habilitados• Agua• Desagüe• Energía eléctrica trifásica• Gas Calidda en la zonaParámetros Urbanísticos• Zonificación: RDM• Parámetros de construcción: hasta 5 pisos• Compatibilidad de usos: Sí• Documentación totalmente saneada• Título de propiedad inscrito en SUNARP• Inscripción municipal vigenteLinderos y Medidas Perimétricas• Frente: 10.57 ml• Fondo: 9.57 ml• Lado derecho: 20.00 ml• Lado izquierdo: 20.00 mlUbicación Estratégica• Urb. Los Alisos, Mz. T - Lt. 13, San Martín de Porres• Referencia: Altura del Paradero N.° 06 de Av. Los Olivos• A solo 5 minutos de Av. Universitaria• Fácil conexión con:o Av. Canta Callaoo Los Olivoso Callaoo UniversitariaCerca de:• Colegios• Comercios• Parques• Áreas deportivas• Zonas residenciales consolidadas• Corredores comerciales de alto tránsitoAccesibilidad• Transporte público cercano• Circulación permanente de buses y vehículos• Fácil acceso vehicular y logísticoOportunidad para InversionistasLa ubicación, amplitud y configuración del inmueble lo convierten en una excelente alternativa para:• expansión comercial,• implementación de almacenes,• centros operativos,• negocios de alto tránsito,• proyectos de renta,• o desarrollo inmobiliario.Excelente potencial de valorización en zona de crecimiento urbano y comercial.Informes y Visitas• Contacto directo: Alejandro De La Cruz (Propietario)• Atención previa cita: Lunes a sábado - 8:00 am a 7:00 pm**Leer descripción completa