Venta Local comercial en La Victoria S/ 1,208,000

Local Comercial de 155 m² en Venta en La VictoriaOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:Local Comercial con Renta Inmediata:Santa CatalinaUbicación Estratégica:Av. Nicolás Arriola cdra. 8, La Victoria.Precio de Venta: $350,000.00 USD.Asegura un flujo de caja constante con este local comercial de 155 mts2 ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y revalorización de Lima.El inmueble se encuentra actualmente operando como restaurante, lo que garantiza una infraestructura funcional y una ubicación de alto tránsito.Análisis Financiero para Inversionistas:Renta Mensual: $1,700.00 USD.Ingreso Anual: $20,400.00 USD.Rentabilidad (Cap Rate): 5.83% anual (superior al promedio de locales en zonas residenciales).Contrato Vigente: 1 año con inquilino puntual y responsable.Distribución y Especificaciones:Área Total: 155 mts2(Área techada: 139.04 $m^2$).Ambientes:Amplia área para comensales, cocina industrial de alta capacidad y 3 baños independientes.Entorno: Zona altamente comercial en Santa Catalina, rodeada de oficinas, talleres y flujo constante de clientes potenciales.Ventajas del Activo:Rendimiento desde el Día 1: No requiere periodos de gracia ni búsqueda de arrendatario.Ubicación Premium: Arriola es el eje conector clave entre La Victoria, San Borja y San Isidro.Versatilidad: Aunque funciona como restaurante, la distribución permite adaptarse a diversos rubros comerciales a futuro.Actualmente se encutra con inquilino y con trato de 6 años y la renta sube 100 dolares por año por lo que tiene renta asegurada por los proximos 5 años.Gestiona: EXPLORIA GRUPO INMOBILIARIOCOD:1412**Leer descripción completa