Venta Local comercial en San Martín de Porres S/ 1,773,200

Edificio en Venta – Av Perú, Cuadra 21 - Activo Inmobiliario Generador de RentaOportunidad única de inversión: dos edificios multifamiliares y comerciales contiguos en plena Avenida Perú – cuadra 21Se pone a la venta un importante paquete inmobiliario conformado por dos edificios multifamiliares y comerciales colindantes, estratégicamente ubicados sobre la Avenida Perú, uno de los ejes viales más consolidados, transitados y comerciales de la zona norte de Lima. Su privilegiada ubicación ofrece alta exposición comercial, conectividad inmediata y una demanda constante tanto de vivienda como de servicios.Ambos inmuebles se desarrollan sobre cuatro niveles (incluida azotea) y actualmente se encuentran 100% ocupados y generando renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y alto potencial de valorización.Características generales del conjunto inmobiliario:* 13 unidades inmobiliarias independientes en total.* 2 locales comerciales en funcionamiento con frente directo a avenida:* Centro odontológico.* Farmacia.• Departamentos residenciales y habitaciones actualmente alquiladas.• Ingresos activos desde el primer día.• Zonificación compatible con uso residencial y comercial.• Excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular.Distribución del conjunto:Primer piso:* Local comercial en funcionamiento (centro odontológico).* Local comercial en funcionamiento (farmacia).* Unidades adicionales tipo habitación/departamento.Segundo piso:* Tres departamentos residenciales.Tercer piso:* Dos departamentos residenciales.* Habitaciones adicionales en alquiler.Cuarto piso / azotea:* Tres unidades adicionales habilitadas y alquiladas.Potencial de inversión y desarrollo:* Ideal para inversionistas patrimoniales y renta inmobiliaria.* Posibilidad de mantener el esquema actual de alquileres con flujo inmediato.* Potencial para optimizar contratos comerciales en primer nivel.* Opción de reconfiguración y aumento de densidad de renta.* Excelente alternativa para desarrollo de consultorios, oficinas, hospedaje o vivienda multifamiliar.Ubicación estratégica:* Frente a avenida principal de alto tránsito.* Entorno mixto residencial y comercial.* Fácil acceso a transporte público, comercios, mercados y servicios.* Zona con alta demanda sostenida de alquiler residencial y comercial.Precio total referencial:US$ 520,000 – NEGOCIABLEAgenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión con doble frente comercial y rentabilidad inmediatR.U.C Ver datos Leer descripción completa