Venta Local comercial en San Martín de Porres S/ 986,000

Edificio en Venta – Av Perú, Cuadra 21 - con Posibilidad de Compra de Edificio Vecino (90 M²)Edificio multifamiliar y comercial estratégicamente ubicado en plena Avenida Perú, cuadra 21, uno de los ejes viales más consolidados y transitados de la zona norte de Lima, con alta exposición comercial, conectividad inmediata y demanda permanente de servicios y vivienda.El inmueble se desarrolla sobre cuatro niveles (incluida azotea) y cuenta con seis unidades inmobiliarias independientes, todas actualmente alquiladas, lo que lo convierte en un activo en operación, ideal para inversionistas que buscan flujo de caja desde el primer día.Precio: S/. 986,000.00 - $ 290,000.00Distribución actual:Primer piso:• Local comercial en funcionamiento (centro odontológico), con frente a avenida y alta visibilidad.• Unidad adicional tipo habitación/departamento, también en alquiler.Segundo piso:• Departamento residencial.Tercer piso:• Departamento residencial.Cuarto piso / azotea:• Dos unidades adicionales habilitadas y alquiladas.Potencial por ubicación• Frente a avenida principal, con alto tránsito peatonal y vehicular.• Entorno mixto residencial–comercial, ideal para servicios, consultorios, oficinas y renta habitacional.• Zona con demanda sostenida de alquiler, tanto residencial como comercial.• Fácil acceso a transporte público y comercios de apoyo.Zonificación y usoZonificación compatible con uso residencial y comercial, lo que permite:• Mantener el esquema actual de rentas.• Optimizar contratos comerciales en primer nivel.• Evaluar reconfiguración o potenciación futura del inmueble (mayor densidad de renta).Agenda tu visita ya y no pierdas esta gran oportunidad de inversión!! R.U.C Ver datos**Leer descripción completa