Venta Casa en San Borja S/ 2,765,000

Joya en Esquina - San Borja: 420 m² de Puro PotencialUbicación Elite: Jr. DomínguezPROYECTO INMOBILIARIO BOUTIQUE | RESIDENCIA DE LUJO CONSERVADAEsta no es solo una casa, es un activo estratégico en una de las esquinas más codiciadas de San Borja. Su configuración técnica permite un diseño arquitectónico con doble frente de luz, eliminando departamentos interiores y elevando el valor de venta final.________________________________________️ FACTIBILIDAD PARA DESARROLLADORES (PROYECTO BOUTIQUE)Maximiza tu ROI con una de las mejores geometrías de lote del distrito:- Doble Frente Dominante: 14.00 ml x 25.00 ml. Ideal para una fachada imponente y acceso eficiente a sótanos.- Parámetros Ganadores: 4 Pisos + Azotea.- Ventaja Competitiva de Esquina: Al no tener colindantes en dos frentes, todos los departamentos son exteriores (vistas a calle), lo que permite vender a precio Premium.- Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja) – Exclusividad garantizada.- Ubicación Estratégica: A pasos de Av. San Luis, San Borja Norte y Aviación. Conectividad total con la tranquilidad de una calle residencial.________________________________________RESIDENCIA DE LUJO: ELEGANCIA Y AMPLITUDPara quienes buscan una propiedad lista para habitar o remodelar con materiales nobles:- Acabados de Autor: Escaleras y puertas de Caoba maciza, techos altos y pisos de parquet en excelente estado.- Master Suite de 28 m²: Espacio inigualable con walk-in closet y baño privado.- Autonomía Técnica: Equipada con pozo de agua (3 m³) y pozo a tierra nuevo.- Áreas Verdes: Jardín perimetral (delantero y posterior) que brinda iluminación natural y ventilación cruzada en toda la casa.________________________________________FICHA TÉCNICA DEL ACTIVOAtributo DetalleÁrea Total 420 m²Linderos Esquina 14.00 ml y 25.00 mlEstado Excelente conservación / Lista para proyectoEstacionamiento 2 plazas (Expandible a 4 unidades)Inversión USD 799,000 (Negociable)Se escuchan todas las propuestas serias________________________________________DISTRIBUCIÓN POR NIVELES- SEMI-SÓTANO: El "Hub" de servicios y trabajo. Estudio privado, sala de estar, 2 depósitos masivos y área de servicio completa (lavandería + cuarto/baño).- PRIMER PISO: Gran área social con sala y comedor independientes, cocina cerrada con comedor de diario y acceso directo al jardín iluminado.- SEGUNDO PISO: 3 Dormitorios de gran formato. El principal es una verdadera suite de 28 m². Baños completos y closets empotrados de madera fina.________________________________________¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD SERÁ LA PRIMERA EN VENDERSE?1. Doble Exposición: Las esquinas en San Borja son escasas. Un edificio aquí tiene mayor valor comercial que cualquier lote intermedio.2. Eficiencia de Diseño: El constructor ahorra en pozos de luz y optimiza cada m² techado.3. Precio Competitivo: $1,907/m² en una esquina de San Borja es una oportunidad de entrada para proyectos de alta gama.No dejes que te ganen, agenda tu cita, nuestro Gerente General Richard Obando contáctalo al 9*9*1*0*6*4*8*7*3* estará gustoso de guiarte en este trascendental paso para el beneplácito tuyo y de toda tu familia Leer descripción completa