Oportunidad Se Vende o Alquila Terreno Comercial/residencial, La Molina!

Oportunidad Se Vende o Alquila Terreno Comercial/residencial, La Molina! Disponible en Alquiler y Venta Oportunidad de Inversión Estratégica – Urb. Santa Felicia Excelente predio comercial de gran envergadura con 4 frentes independientes, ideal para el desarrollo de proyectos institucionales, educativos (colegios/universidades), de salud (clínicas) o centros comerciales de formato vecinal. 1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Dirección: Urbanización Santa Felicia, La Molina, Lima. • Accesibilidad: Ubicación privilegiada dentro de una trama urbana consolidada, con rápida conexión a vías principales del distrito. 2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y LINDEROS El inmueble destaca por su excelente distribución perimétrica al contar con salida y vista hacia cuatro calles/propiedades diferentes . • Área de Terreno: 4,873.20 m² • Frente (Sur): 84.78 ml • Derecha (Este): 53.08 ml • Fondo (Norte): 54.30 ml • Izquierda (Oeste): Línea quebrada de 6 tramos (colindante con terceros) 3. ASPECTOS TÉCNICOS Y LEGALES • Zonificación: CV (Comercio Vecinal), compatible con una amplísima variedad de rubros comerciales y de servicios • Situación Legal: Propiedad debidamente inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima • Titularidad: Documentación en regla. 4. CONDICIONES ECONÓMICAS • Precio de Alquiler: US$ 7.00 por m² (Aprox. US$ 34,112.40 mensuales). • Precio de Venta: US$ 1,400.00 por m² (Aprox. US$ 6,822,480.00 valor total). Contactanos para mayor información y visitas.