Alquiler de Local Industrial 1,250 m² en Santa Anita | Altura 11 m – Espalda Mall Aventura

Alquiler de Local Industrial 1,250 m² en Santa Anita | Altura 11 m – Espalda Mall Aventura Se alquila amplio local industrial estratégicamente ubicado a la espalda del Mall Aventura Santa Anita. Excelente conectividad y accesibilidad para maniobras y operaciones corporativas. Características Principales del Inmueble: * Área de Terreno: 1,250 m² (Frente: 25 m | Fondo: 50 m). * Área Construida: 1,450 m² (1150 mt2 de nave industrial y 300 mts2 destinados a oficinas administrativas). * Capacidad Eléctrica: 20 kW contratados actualmente (factibilidad de ampliación hasta 50 kW). * Altura de Naves: De 7.80 m (En el punto más alto de la nave menor) hasta 11.00 m (En el punto mas alto de la nave mayor). * Acceso Operativo: Portón de ingreso con altura libre de 5.15 m para camiones y carga. * Reserva de Agua: Sistema de doble cisterna interconectada (24 m³ + 6.48 m³, total de 30.48 m³). Distribución del Área Administrativa y Servicios: * 1er Piso: 4 oficinas interconectadas + 1.5 baños. * 2do Piso: 5 oficinas administrativas + 2.5 baños. * 3er Piso: 2 oficinas corporativas + 1 baño completo. * Zona Operativa (Al fondo): 2 baños amplios de gran capacidad para personal de planta/operarios. * Precio x mt2 = $9 + 5% de Impuesto a la renta. Considerar que el precio incluye el 5% por pago de impuesto a la renta. Coordina tú visita ya y opera en la zona más estrategica de Lima Este. Xervir agencia inmobiliaria - Omar Barrionuevo