Alquiler Local Industrial I - 3 en Ate, 2,800 m² Divisible Desde 300 m² - $8/m²

Alquiler Local Industrial I - 3 en Ate, 2,800 m² Divisible Desde 300 m² - $8/m² ALQUILO LOCAL INDUSTRIAL I-3 EN ATE – PUENTE SANTA ANITA A pocos metros del Mall de Santa Anita y cerca de la Av. Nicolás Ayllón / Av. Evitamiento, alquilamos local industrial de 2,800 m² de terreno (frente 48.4 m x fondo 57.85 m), con 2,263 m² de área techada y 637 m² de patio. Zonificación I-3, apta para actividades industriales compatibles. Se alquila completo o por módulos desde 300 m² en adelante, según necesidad del cliente. El local estuvo operado durante varios años como call center, por lo que gran parte del área techada se presenta actualmente como amplias oficinas con cielo raso (falso techo) instalado. Al retirar el falso techo, se accede a la nave industrial original, con cubierta a dos aguas y una altura de hasta 9.2 m en su punto más alto (requiere mantenimiento previo antes de operar). El inmueble se ubica en un primer piso elevado y cuenta con nave industrial, áreas operativas, oficinas, salas administrativas, depósitos, comedor, patios y baterías de servicios higiénicos, entre ellas: baño de mujeres (11 inodoros, 9 lavaderos), baño de hombres (12 inodoros, 8 urinarios, 7 lavaderos), baño de discapacitados y baño de visitas. Cuenta además con subestación eléctrica propia de hasta 1,000 KW, amplio patio de maniobras, andén de carga y descarga, y 2 puertas de ingreso/salida con altura suficiente para el paso de contenedores. Renta mensual: US$ 8.00 x m² + IGV, equivalente a US$ 22,400 + IGV/mes por el local completo (2,800 m²). Condiciones comerciales sujetas a negociación. Consultar cotización para módulos desde 300 m². Contacto: Omar Barrionuevo – Xervir Agencia Inmobiliaria +Ver datos ·@xervir.com.pe