Local Industrial o Almacén de 300 m²

Local Industrial o Almacén de 300 m² ALQUILER DE LOCAL INDUSTRIAL Y ALMACÉN DE 300 M² | PUENTE SANTA ANITA (LÍMITE ATE Y EL AGUSTINO) ¡La solución logística y operativa perfecta para tu negocio con conectividad estratégica hacia Lima Moderna! Optimiza la distribución y los tiempos de entrega de tu empresa con este almacén estratégico situado en el nodo vial de Puente Santa Anita (límite entre Ate y El Agustino). A solo 25 minutos de San Isidro, al costado de la Línea 2 del Metro de Lima y con acceso fluido e inmediato a las principales arterias de la ciudad: Vía Evitamiento, Carretera Central, Av. Nicolás Ayllón, Jockey Plaza y Centro de Lima. Ideal para operaciones de almacenamiento, distribución de última milla o plantas de industria liviana (Zonificación I2). ️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y VENTAJAS OPERATIVAS Área Total: 270 m² de nave techada y funcional. Altura Estructural Libre: 8.5 metros en su punto más bajo y hasta 9 metros de altitud, maximizando la capacidad de apilamiento vertical y rackería. Acceso Vehicular de Gran Carga: Portón corredizo de 5 metros de alto con salida directa a la calle y maniobrabilidad para acceso de contenedores y camiones de carga. Zonificación: I2 (Industria Elemental y Complementaria) – apta para producción ligera, talleres, ensamblaje y depósitos. USOS ESTRATÉGICOS RECOMENDADOS Logística de Última Milla & Depósito: Almacenamiento e interconexión rápida hacia Lima Moderna y Lima Centro. Planta de Industria Liviana: Producción de bajo impacto, ensamble, empaque y manufactura. Centro de Stock y Distribución Regional: Punto neutro para despacho continuo de mercadería. CONDICIONES COMERCIALES Inversión Mensual: USD $3,000 + IGV Modalidad de Contrato: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto (2x1). Plazo Comercial: Contrato mínimo de 1 año. Requisitos Exclusivos: Dirigido únicamente a personas jurídicas / empresas con historial crediticio impecable (100% OK en Infocorp). ¿Buscas un metraje diferente? Contamos con un amplio portafolio de locales e inmuebles industriales desde 150 m² hasta 3,000 m² en ubicaciones estratégicas cercanas a Lima Central. ¡Resuelve tus desafíos logísticos y asegura una ubicación inmejorable hoy mismo! Contáctame para coordinar una visita técnica guiada al inmueble. Representante Comercial: Sr. Jhamir Pece 9.0.2. 1.7.8. 8.3.3.