Local Comercial en Alquiler – Panamericana Norte | Alto Impacto Comercial en Puente Piedra

Local Comercial en Alquiler – Panamericana Norte | Alto Impacto Comercial en Puente Piedra Local comercial ubicado en la Auxiliar Panamericana Norte N.º 604 – Puente Piedra, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad. UBICACIÓN Y ENTORNO CLAVE Sobre la Panamericana Norte, con acceso inmediato a la Av. San Juan de Dios y conexión hacia Zapallal y la Av. Néstor Gambetta. +Rodeado de comercio activo, mercados, ferreterías y negocios consolidados, con cercanía al futuro Las Vegas Plaza. +Zona con múltiples paraderos y alto flujo diario (km 29 – 31), con conexión directa a Lima Centro, Callao y Ventanilla. IDEAL PARA +Minimarket o mini centro comercial +Clínicas veterinarias +Retail, importadoras o tiendas ancla +Franquicias, autoservicios o cadenas +Showrooms y marcas en expansión CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE +Área de terreno: 970.67 m² +Área construida: 1,189.88 m² +Frente: 15.48 ml +Zonificación: CZ – Comercio Zonal +Servicios independizados: luz y agua CONDICIONES COMERCIALES +Renta mensual: USD 12,500 + IGV +Garantía: 2 meses +Adelanto: 1 mes +Contrato mínimo: 10 años (5 años forzosos y 5 libres) +Incremento anual: 3% REQUISITOS +No estar reportado en centrales de riesgo (Infocorp) +Persona jurídica con mínimo tres años de antigüedad +Presentar las últimas tres estados financieros OPORTUNIDAD Local amplio, funcional y con excelente exposición en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Lima Norte. Ideal para empresas que buscan alto tráfico, posicionamiento y expansión. CONTÁCTANOS Agenda tu visita y asegura un punto estratégico para tu negocio! KY-001