Alquiler Local Comercial/ Oficina en Callaooficina de 184 m² en Callao – Lima Cargo City

Alquiler Local Comercial/ Oficina en Callaooficina de 184 m² en Callao – Lima Cargo City Local Comercial / Oficina de 184 m² en Alquiler | Callao – Lima Cargo City Amplio local comercial y oficina corporativa de 184 m², ubicado en primer piso dentro de Lima Cargo City, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con acceso directo, alta visibilidad y facilidad operativa. Su ubicación privilegiada en primer nivel permite un flujo más dinámico para atención al cliente, operaciones comerciales, showroom, oficinas administrativas o actividades que requieran interacción constante y accesibilidad inmediata. El espacio se entrega en casco, brindando total flexibilidad para que el arrendatario pueda implementar y acondicionar el ambiente de acuerdo con sus necesidades operativas, imagen corporativa y distribución interna. Condiciones comerciales Alquiler: US$ 18.50/m² + IGV (negociable) Mantenimiento: US$ 4.00/m² + IGV Plazo mínimo de contrato: 3 años forzosos Garantía referencial: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (sujeto a evaluación) Indexación anual: 4% sobre la renta pactada El mantenimiento incluye seguridad 24/7 con CCTV, limpieza y fumigación de áreas comunes, así como acceso a servicios compartidos. Además, cada unidad cuenta con medidor eléctrico independiente, permitiendo un control eficiente del consumo. El complejo cuenta con grupo electrógeno de 400 kW, asegurando continuidad operativa tanto en áreas comunes como exclusivas. Una excelente oportunidad para empresas que buscan posicionarse dentro de un entorno corporativo y logístico estratégico, con cercanía al aeropuerto, principales vías de acceso y un ecosistema empresarial consolidado.