Edificio Comercial de Estreno en Alquiler en Esquina - 6 Pisos Azotea (A. Melendres)

Edificio Comercial de Estreno en Alquiler en Esquina - 6 Pisos Azotea (A. Melendres) ¡EN ALQUILER! IMPONENTE EDIFICIO COMERCIAL DE 6 PISOS MAS AZOTEA, CHICLAYOLa azotea está herméticamente sellada, por lo que las lluvias no causarán ninguna afectación ¡La oportunidad ideal para expandir tu negocio en una ubicación estratégica de alto tránsito! Se alquila moderno y funcional edificio comercial de estreno, diseñado bajo los más altos estándares normativos y de seguridad. Ideal para tiendas por departamentos, sedes corporativas, centros médicos o entidades financieras. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Calle Manuel Pardo Nº108, esquina con Av. José Balta NºVer datos, Chiclayo - Lambayeque. • Entorno: Zona comercial totalmente consolidada y con alta exposición peatonal y vehicular. . Esta zona es perfecta para grandes tiendas, clínicas sanitarias, centros médicos, institutos de educación, sedes bancarias principales o mega-tiendas de retail que buscan captar el flujo masivo de miles de personas que transitan por Balta a diario. . Flujo Peatonal y Vehicular Garantizado: Situado en el eje comercial definitivo de Chiclayo. Exposición visual insuperable gracias a su imponente fachada de vidrio de 6 pisos en esquina. DIMENSIONES Y CONFIGURACIÓN • Área de Terreno (Ocupada): 506.85 m² • Área Techada Total: 3,078.35 m² distribuidos en 6 niveles más azotea. • Frente: Extensa fachada de 20 metros con mamparas de cristal templado de alta resistencia. . Fondo : De 25 ml ACCESIBILIDAD Y DISTRIBUCIÓN • Triple Ingreso: Cuenta con dos accesos principales (por Calle Manuel Pardo y Av. José Balta) equipados con rampas de accesibilidad y puertas metálicas enrollables. Posee además un ingreso lateral exclusivo con puertas batientes de vidrio templado. • Distribución por Niveles: o 1er Piso: Amplia zona de tienda/exhibición, área para 4 cajas receptoras, oficina administrativa y servicios higiénicos accesibles. o Del 2do al 6to Piso: Plantas libres dedicadas exclusivamente a tienda o exhibición para maximizar el espacio comercial. o 3er Piso: Incluye un área técnica especializada. o Azotea: Zona de vestuarios para personal (damas/varones) y áreas independientes para grupo electrógeno y transformador. • Circulación Vertical: Equipado con ascensor de última generación, montacargas de alta capacidad, escalera integrada principal (2.00 m de ancho) y escalera de evacuación de emergencia. ACABADOS DE PRIMERA Y COMODIDADES • Pisos: Porcelanato gris mate de alto tránsito (0.60x0.60m) en áreas comerciales y cemento pulido en almacenes. • Iluminación: Luminarias LED de bajo consumo continuas suspendidas y tipo downlight. • Climatización: Sistema de ventilación forzada y climatización con equipos piso-techo e inyectores/extractores de aire instalados. SEGURIDAD DE NIVEL INTERNACIONAL Edificio diseñado estrictamente bajo el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y el Código de Seguridad de Vida NFPA-101: • Sistema centralizado de alarma contra incendios, sensores de humo y rociadores en todos los niveles. • Gabinetes con mangueras contra incendios y cisterna exclusiva con bomba jockey. • Red de circuito cerrado de televisión (CCTV) integrada. • Conductores eléctricos libres de halógeno para mayor seguridad. CONDICIONES DE ALQUILER: Dos meses de garantía y un mes de adelanto.