Local Comercial en San Isidro - Limatambo - Alquiler

Local Comercial en San Isidro - Limatambo - Alquiler LOCAL PUERTA A CALLE DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO Moderno local en primer piso, en edificio corporativo de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro. Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas/locales listos para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos. Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima. LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL Excelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior. * Área techada: 159 m² * Área libre: 117.45 m² * Altura de piso a techo de hasta *8 metros* * Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura* * Ambiente previsto para cocina * Preparado para desarrollar un segundo nivel * Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación, ideal restaurantes, Pubs, etc. Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV Renta área Libre comercial : US$ 16/m2 + IGV Mantenimiento: US$ 3.50/m² UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*. Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento. Cuenta además con: * 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos. * 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso. *Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio. * Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo. * 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva. * 4 niveles de sótanos. * Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros. * 64 estacionamientos. * Aforo autorizado para 473 personas. * Área techada total del edificio: 6,406.70 m². ESTACIONAMIENTOS **Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.** CONDICIONES DE ALQUILER * 2 meses de garantía * Contratos de mediano y largo plazo * Hay 1 local comercial, y 2 Oficinas de estreno para alquiler. * Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado** Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.** **Solicita tu cita y agenda una visita.** Código de la Propiedad COFVer datos Productor Daniela Sandra Grigolo