Oficina Implementada en San Isidro - Alquiler

Oficina Implementada en San Isidro - Alquiler OFICINAS IMPLEMENTADAS DE ESTRENO EN ALQUILER – SAN ISIDRO | LIMATAMBO Modernas oficinas corporativas de estreno, a pasos del Centro Financiero de San Isidro. Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa y oficinas listas para operar, dentro de un moderno edificio empresarial de 17 pisos más azotea y 4 niveles de sótanos. Ubicado en Urb. Limatambo – San Isidro, a solo 1 cuadra de la Vía Expresa, muy cerca de la estación Canaval y Moreyra y de Av. República de Panamá, con excelente conectividad hacia los principales distritos empresariales de Lima. OFICINAS DISPONIBLES Las oficinas se entregan **implementadas**, con pisos de porcelanato, cielo raso terminado, instalaciones contra incendios y **2 baños por oficina**. Oficina – Piso 13 * Área techada: 202 m² * Área libre / terraza: 44 m² * Área total: 246 m² * Renta: US$ 4,032 mensuales + IGV Oficina – Piso 14 * Área techada: 114.53 m² * Área libre / terraza: 81 m² * Área total: 195.53 m² * Renta: US$ 2,790 mensuales + IGV Tarifas de alquiler: * Área techada: US$ 18/m² * Área libre / terrazas: US$ 9/m² * Mantenimiento: US$ 3.50/m² LOCAL COMERCIAL – PRIMER NIVEL Excelente local con **ingreso independiente desde la calle**, doble altura y una amplia terraza posterior. * Área techada: 159 m² * Altillo: 19 m² * Área libre: 117.45 m² * Área total: 295.54 m² * Altura de piso a techo de hasta *8 metros* * Pórtico de ingreso de aproximadamente *8 metros de altura* * Ambiente previsto para cocina * Preparado para desarrollar un segundo nivel * Terraza hacia la calle con permiso municipal para ocupación Renta área techada comercial: US$ 32/m² + IGV UN EDIFICIO CORPORATIVO QUE DESTACA El edificio proyecta una excelente imagen empresarial desde su ingreso, con un *imponente lobby de cuádruple altura de aproximadamente 16 metros*. Su fachada frontal está revestida en *acero inoxidable 316 de 3 mm*, material no inflamable, de gran presencia, durabilidad y fácil mantenimiento. Cuenta además con: * 3 ascensores de alta capacidad, con conexión entre oficinas y sótanos. * 2 escaleras de evacuación presurizadas, una de ellas con área para personas con movilidad reducida en cada piso. *Grupo electrógeno de 200 kW para abastecimiento del edificio. * Sistema contra incendios con rociadores y sensores de humo. * 3 cisternas: una contra incendios y dos para consumo y reserva. * 4 niveles de sótanos. * Espacio para aproximadamente 30 bicicletas, motos o scooters, con baños para damas y caballeros. * 64 estacionamientos. * Aforo autorizado para 473 personas. * Área techada total del edificio: 6,406.70 m². ÁREAS COMUNES CORPORATIVAS Los pisos 3 y 4 cuentan con espacios comunes que incluyen: * Salas de conferencias * Baños * Kitchenette En el *piso 18*, el edificio dispone de *rooftop y sala de reuniones*, brindando un espacio adicional para reuniones corporativas y actividades empresariales. Las oficinas cuentan con una altura aproximada de **3 metros de piso a techo**, proporcionando ambientes amplios y una excelente sensación espacial. Además, la orientación del edificio evita la incidencia directa del sol sobre las ventanas laterales, favoreciendo el confort térmico y una mayor eficiencia en el consumo de aire acondicionado y energía eléctrica. ESTACIONAMIENTOS **Alquiler: US$ 180 mensuales por estacionamiento.** CONDICIONES DE ALQUILER * 2 meses de garantía * Contratos de mediano y largo plazo * Oficinas de estreno e implementadas * Actualmente aproximadamente **80% del edificio se encuentra arrendado** Una excelente alternativa para empresas que buscan **establecerse en San Isidro en un edificio moderno, eficiente y con una sólida imagen corporativa.** **Solicita tu cita y agenda una visita.** Código de la Propiedad COFVer datos Productor Daniela Sandra Grigolo