Alquilo Local Comercial en Esquina | Av Dos de Mayo, San Isidro | Patio Amplio + 8 Cocheras

Alquilo Local Comercial en Esquina | Av Dos de Mayo, San Isidro | Patio Amplio + 8 Cocheras Dale presencia a tu negocio en una casa de estilo clásico con fachada hacia dos calles. Cuenta con salones comunicados, ambientes separados, chimenea, molduras y un patio amplio con potencial para acondicionar una terraza, previa autorización. ALQUILER: US$ 7,000 MENSUALES IMPORTANTE: No se permite cocina pesada ni demoler muros portantes interiores o exteriores. Se conservarán la fachada y los elementos arquitectónicos originales. ÁREAS: * Terreno: 343 m2 * Área construida declarada: 292.84 m2 * Distribución en 2 pisos AMBIENTES: * Hall de ingreso * 4 ambientes en primer piso, incluyendo salón con chimenea y salón alargado comunicado mediante arco * Medio baño en primer piso * 4 ambientes y 2 baños separados en segundo piso * Balcón * Patio amplio con portón y 2 medios baños independientes * Ambiente adicional junto al patio con baño contiguo * Acceso al segundo nivel desde el interior y desde el patio, a través del descanso de la escalera ESTACIONAMIENTOS: * 4 espacios dentro de la propiedad * Posibilidad de hasta 8 en total, considerando espacios exteriores sujetos a disponibilidad CONCEPTOS DE NEGOCIO: * Cafetería o pastelería con preparación ligera y sin cocina pesada * Casa de té, bebidas y postres * Centro de estética, spa o salón de belleza * Showroom o tienda especializada * Estudios profesionales y empresas de servicios Giro sujeto a compatibilidad municipal y aprobación de la propietaria. Adecuaciones y retiro de divisiones de drywall con autorización previa.