Local en La Av Marina

Local en La Av Marina # LOCAL COMERCIAL DE 2 NIVELES – SAN MIGUEL ### ZONIFICACIÓN COMERCIAL | ALTO TRÁNSITO | A POCOS METROS DE PLAZA SAN MIGUEL **Excelente oportunidad para empresas, comercios y negocios que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más consolidadas de San Miguel.** Local comercial de *2 niveles* que se alquilan de forma independiente: *Área de terreno: 253 m²* **Primer nivel:** 240 m² de área construida: Alquiler $6,000 **Segundo nivel:** 230 m² de área construida: Alquiler $4,000 Ubicado en una zona de **alto tránsito peatonal y vehicular**, rodeado de empresas, comercios y negocios consolidados. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a **solo 200 metros de Plaza San Miguel**, en un entorno comercial de alta demanda y con excelente exposición para diferentes tipos de negocios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE **Área de terreno:** 253 m² **Primer nivel:** 240 m² de área construida (Alquiler $6,000) **Segundo nivel:** 230 m² de área construida (Alquiler $4,000) **Área construida total:** **470 m²** **Zonificación comercial** * Excelente exposición comercial * Alto tránsito *peatonal y vehicular* * Posibilidad de *alquilar cada nivel por separado* * Amplios ambientes que permiten adaptar la distribución según las necesidades del negocio* IDEAL PARA EMPRESAS Y NEGOCIOS Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso comercial y empresarial. Puede funcionar como: * Tienda o showroom * Oficinas corporativas * Centro médico o consultorios * Academia o centro educativo * Restaurante o cafetería * Tienda especializada * Gimnasio o centro deportivo * Servicios empresariales * Franquicias y cadenas comerciales * Empresas que requieran atención al público La posibilidad de **alquilar el primer y segundo nivel de manera independiente** permite adaptar el inmueble a diferentes modelos de negocio y generar mayor flexibilidad comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN MIGUEL El local se encuentra en una zona comercial consolidada de San Miguel, caracterizada por la presencia de **empresas, comercios, restaurantes, servicios y reconocidas marcas** , generando un constante movimiento durante el día. * **A solo 200 m de Plaza San Miguel** * Zona de alto tránsito peatonal y vehicular * Fácil acceso desde importantes avenidas del distrito * Cerca de comercios, restaurantes, bancos y servicios * Entorno empresarial y comercial consolidado * Excelente exposición y conectividad La cercanía a **Plaza San Miguel** y a importantes vías de conexión convierte esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva para negocios que necesitan **visibilidad, accesibilidad y presencia comercial**. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Por su **zonificación comercial, amplio metraje, ubicación estratégica y posibilidad de alquiler independiente por niveles**, este inmueble representa una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en San Miguel o para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de generación de renta. **Consulta las condiciones de alquiler y agenda una visita.**