Alquiler Local industrial en Ventanilla S/ 56,000

Almacén / Local Industrial de 2000 m² en Alquiler en CallaoLocales Industriales / Almacenes clase A en Ventanilla, Callao, ubicado estratégicamente cerca del Puerto del Callao, Aeropuerto Jorge Chávez y el nuevo Puerto de Chancay, con acceso directo desde carretera y excelente conectividad para operaciones logísticas, industriales y de distribución. Áreas desde los 200 m2 hasta 20,000 m2 a más.Cuenta con zonificación industrial I2, ideal para operaciones de almacenamiento, logística e industria ligera, bajo estándares internacionales de infraestructura.Especificaciones técnicas:- Zonificación industrial I2- Altura de hasta 13.44 m al hombro y 16.80 m a cumbrera- Energía trifásica 380V- Potencia contratada de 4.1 MW con sistema de media tensión de 20 kV- Losa super plana FF60 / FL40- Resistencia de losa hasta 7,000 kg/m²- Racks pallet de alta capacidad- Columnas y vigas de concreto prefabricado postensado- Techo con aislamiento térmico (lana mineral + poliestireno)- Iluminación natural con planchas translúcidas y luminarias LED- Sistema de ventilación con extractores gravitacionales y Natuvent- Sistema contra incendio bajo normativa NFPA- Amplios patios de maniobra de hasta 30 m lineales- Rampas niveladoras automáticas y puertas seccionales Inkema- Andenes de carga y puertas a nivel de piso- Balanzas para pesaje de camiones en ambos accesosBeneficios operativos:- Seguridad integral con doble portón, portería blindada y exclusa vehicular- CCTV con reconocimiento de placas y monitoreo centralizado- Pilonas antivandálicas, pincha neumáticos y cerco eléctrico perimetral- PTAP con pozo propio de 40 m y planta de ósmosis inversa- PTAR con capacidad de 200 m³/día- Sistema completo de agua contra incendio (ACI)- Comedor centralizado para 1,000 personas- Coworking, oficinas administrativas y salas de reuniones- Gimnasio, cancha deportiva y salas de capacitación- Tópico, enfermería, lactario y áreas de descanso para choferes- Vehículo de transporte interno- Gestión Waste Zero y planta fotovoltaica- Certificación BREEAM, ISO Ver datos, ISO 45001 y estándares ESG/Banco MundialPara mayor información llamar al 9.8.4.7.6.8.8.3.2.**Leer descripción completa