Venta Local comercial en Trujillo S/ 805,000

Local en TrujilloAMPLIO DEPARTAMENTO EN VENTA - 1ER PISO IDEAL PARA NEGOCIOS, EMPRESAS O VIVIENDA1. UBICACIÓN PRIVILEGIADAEl inmueble goza de una ubicación estratégica en el Centro de Trujillo, situándose en una zona de alta demanda comercial y residencial, rodeado de locales comerciales y entidades bancarias.• Dirección: Jr. San Martín N° Ver datos, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.2. ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICASEl departamento cuenta con una distribución amplia y equilibrada, destacando su importante área techada en el primer nivel:• Área del Terreno Matriz: 248.90 m2.• Área Techada: 210.39 m2.• Área Libre: 42.45 m2.Linderos:• Frente: Con Calle San Martín (10.475 ml).• Derecha: Con propiedad del costado. (24.77 ml).• Izquierda: Con propiedad del costado. (24.35 ml).• Fondo: Con propiedad de atrás. (10.85 ml).3. DISTRIBUCIÓN INTERIOREl diseño del primer piso ofrece versatilidad tanto para uso de vivienda como para potencial comercial (tienda):• Zona Comercial/Social: Tienda frontal con baño independiente.• Estacionamiento: Cochera integrada.• Dormitorios: 5 amplios dormitorios (tres de ellos con clóset y baño completo incorporado).• Áreas Comunes: Amplio comedor, cocina funcional y pasadizos de distribución.• Servicios Adicionales: Baño de visitas (1½ baño), lavandería con dos lavaderos y pozos de luz que garantizan ventilación e iluminación natural.• Detalle Especial: Cuenta con una gruta en uno de los pozos de luz.4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ACABADOSConstrucción sólida y tradicional con materiales de calidad:• Estructura: Cimentación de zapatas y placas de concreto armado, con techos de losa aligerada.• Muros: Ladrillo cocido en aparejo de cabeza y soga.• Pisos: Acabados en vinílico, mayólica y loseta.• Carpintería: Puertas y marcos de madera; ventanas con sistema directo y vidrio templado.• Instalaciones: Redes empotradas de agua (losa blanca nacional), desagüe, electricidad y telefonía.5. INFORMACIÓN LEGAL Y COMERCIAL• Estado Legal: Inscrito en Registros Públicos. Inmueble libre de gravámenes y cargas.• Valor del Inmueble: US$ 230,000.00Mayores informes contactar con Luisa Muro o Victor Z.**Leer descripción completa