Venta Oficina en San Isidro S/ 63,000,000

Vendo Edificio Corporativo de Oficinas Más de 8,000 m², San Isidro Camino RealEDIFICIO CORPORATIVO PRIME – SAN ISIDRO FINANCIERO ( INVERSIÓN 100% ALQUILADO / FLUJO DE CAJA INMEDIATO )Oportunidad de Inversión Institucional Exclusiva en el Centro Financiero de Lima.Ponemos a la venta un majestuoso Edificio Corporativo de Categoría Premium, estratégicamente ubicado en esquina en la zona de mayor estatus y seguridad de San Isidro, entre el prestigioso Club El Golf y la Av. Javier Prado, edificios en el centro empresarial de Camino Real y el Swissôtel.Este activo representa un refugio de valor ideal para fondos de inversión, multinacionales, corporaciones mineras, pesqueras o Family Offices que buscan diversificar su portafolio con rentabilidad asegurada en dólares, contratos de arrendamiento vigentes a largo plazo y riesgo de vacancia cero (100% ocupado por arrendatarios consolidados).Ficha Financiera y Operativa del Activo:Precio de Venta: US$ 18,450,000 (Nota: Importe oficial en dólares americanos; valor en soles en el portal es estrictamente referencial).Área de Terreno: 1,437 m² (Suelo premium con el valor por m² más alto de Lima Top).Área Construida / Arrendada: 8,045 m² de infraestructura corporativa de vanguardia.Distribución: 7 niveles de oficinas + 3 sótanos de estacionamientos y depósitos.Inventario: 18 Oficinas Prime (3 por piso), con metrajes desde 200 m² hasta 600 m² y plantas típicas de 983 m².Nivel Comercial: Locales comerciales en el primer piso con estacionamiento exclusivo para clientes (marcas de retail, cafetería institucional, etc.).️ Infraestructura Tecnológica y Acabados de Primera:Fachada Inteligente: Muro cortina de cristal templado que maximiza la iluminación natural y optimiza la eficiencia térmica.Movilidad Vertical: 4 ascensores de última generación de alta velocidad.Seguridad y Control: Imponente hall/recepción principal con control de accesos biométrico y vehicular, circuito cerrado de videovigilancia y sistema contra incendios normado.Autonomía Operativa: Grupo electrógeno con cobertura al 100% para todo el edificio (garantía de operaciones 24/7).Oficinas Turn-Key: Todas las unidades se entregan totalmente implementadas, climatizadas (aire acondicionado centralizado), amobladas y equipadas con divisiones de alta calidad y salas de directorio listas.Ubicación Estratégica: El Concepto "Walkable City"Ubicación imbatible que permite a directores y ejecutivos realizar reuniones, gestiones bancarias, almuerzos corporativos y vida residencial caminando. A un paso de embajadas, sedes principales de la banca local (BCP, BBVA, Interbank) y accesibilidad inmediata para el talento humano.para visitas envíe un correo institucional o contáctenos vía WhatsApp directamentePRECIO DE VENTA EN DÓLARES, valor en soles es referencial Leer descripción completa