Venta Terreno / Lote en El Carmen S/ 834,786

Ocasión: Venta de Fundo de 4 Hectáreas Aprox. en El Carmen, ChinchaFundo Agrícola de 3.95 Hectáreas con alta productividad y gran potencial Inmobiliario en El Carmen, a 63 mil dólares por hectárea.Se ofrece en venta excelente fundo agrícola de 39,554 m² (casi 4 hectáreas), ubicado a solo 10 minutos de la plaza principal de El Carmen, en una zona de creciente desarrollo agrícola y residencial. Ideal tanto para inversión productiva como para proyectos inmobiliarios de mediano plazo.El terreno cuenta con acceso por avenida afirmada, lo que garantiza una logística eficiente para el transporte de productos, insumos y materiales de construcción.Producción agrícola en marcha:El fundo se encuentra actualmente en explotación y dispone de:- 150 árboles de pecana en plena producción- 510 árboles de palta- Árboles de granada, níspero y lúcuma- Área adicional destinada a cultivos diversosPotencial de desarrollo:Además de su uso agrícola, el terreno dispone de una zona habilitada para construcción, donde se podrían desarrollar:- Una residencia principal de gran tamaño- 2 o hasta 3 casas amplias- O incluso un proyecto tipo condominio, una tipología que ya viene desarrollándose con éxito en El Carmen, conservando amplias áreas verdes que incrementen el valor del proyecto.Infraestructura y servicios:- Servicios básicos: agua y energía eléctrica- Agua de regadío con sistema de riego eficiente- Reservorio de 400 m³, suficiente para abastecer el fundo durante la época seca- Transformador eléctrico de 32 KVA, adecuado para cultivos intensivos o emprendimientos agroindustriales- Cercado perimetral con paredón de bloques de tierra tipo adobe, de 2.40 m de alturaUbicación estratégica:El Carmen destaca por sus suelos fértiles, clima favorable y entorno agrícola consolidado, lo que convierte a este fundo en una oportunidad sólida y versátil para inversionistas agrícolas, desarrolladores o familias que buscan un terreno amplio con proyección futura.Documentación en regla.Oportunidad única por extensión, ubicación y potencial.**Leer descripción completa