Alquiler Local comercial en Lima Cercado S/ 25,500

Oportunidad Local Alquiler 1,196 m² Av Ex Colonial Cercado Us$7,500/mesAv. Óscar R. Benavides (ex Av. Colonial) cuadra 10 – Cercado de LimaÁrea libre: 868 m2Área techada: 328 m2 (oficinas)Zonificación: CM – Comercio Metropolitano, compatible con RDA, lo que permite desarrollar una amplia variedad de proyectos comerciales y residenciales.Precio de Alquiler: US$7,500/mensualFrente aproximado de 28 metros con acceso directo desde Av. Óscar R. Benavides.Acceso vehicular y peatonal.Patio principal amplio (área libre no techada).Edificio de 2 pisos con áreas de oficinas y almacén.Ideal para Centro logístico urbano, showroom, retail, sede institucional, almacén con oficinas, centro educativo, centro médico o desarrollo comercial.Usos permitidosAlmacén / Comercial / Gastronómico / Centros Educativos / Centros de Salud / Laboratorios / Entidades Financieras / Hoteles / Cines / Teatros / Gimnasios / Showrooms / Talleres / Logística Urbana / Oficinas.Ubicación EstratégicaAv. Argentina: 300 mAv. Alfonso Ugarte: 1.3 kmAv. Universitaria: 2.5 kmPlaza Dos de Mayo: 1.3 km (3 minutos en auto)Salida directa a Carretera Panamericana NorteZona en Proceso de ExpansiónDesde el año 2005 la zona viene experimentando un proceso de transformación de uso industrial a residencial y comercial, generando un importante crecimiento urbano.Potencial Hub UrbanoEn el entorno se ubican:Edificios residenciales multifamiliaresSupermercadosEntidades financierasEstaciones de servicioInstituciones educativasGalerías comercialesCentros de saludExpectativas de CrecimientoNuevos proyectos residenciales en desarrollo (Los Portales, Imagina, Besco) que entregarán más de 1,000 departamentos en los próximos 2 años, aumentando la demanda de servicios.Línea 2 del Metro de Lima Ver datos conectará Ate y Callao en aproximadamente 45 minutos, con estaciones en un radio cercano al inmueble.LLAMEME PARA UNA VISITA: + 51 9.8.7.9.2.0.4.7.6 Leer descripción completa