Alquiler Local comercial en Jesús María S/ 8,750

Local Comercial en Jesús María - Altamente ComercialAv. Talara 765 – Jesús MaríaAlquiler mensual: USD 2,500.00 - PEN 8,750.00Área total: 60 m² (incluye terraza)Primer nivel de moderno multifamiliar de 17 pisosExcelente oportunidad para marcas gastronómicas, cafeterías de autor, pastelerías boutique, coffee bakery, brunch concept o negocios afines que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de Jesús María.El local se encuentra IMPLEMENTADO Y AMOBLADO, lo que reduce significativamente la inversión inicial y permite una rápida puesta en marcha del negocio. Cuenta con una distribución funcional, ambiente acogedor y terraza con alto potencial para atención al público y experiencia de marca.Primer piso con exposición directaTerraza incluidaIdeal para cafetería, bakery o concepto gourmetEntorno residencial consolidado + alto tránsito vecinalUbicación estratégica cerca a Av. Brasil, Av. Garzón y Av. CubaRodeado de comercios, cafeterías, restaurantes y edificios multifamiliaresZona con creciente consumo de propuestas gastronómicas modernasExcelente oportunidad para marcas que buscan posicionamiento en Jesús MaríaLa zona destaca por su importante densidad residencial, flujo peatonal permanente y cercanía a ejes comerciales consolidados. En el entorno inmediato operan cafeterías, restaurantes y negocios gastronómicos que validan el potencial comercial del sector.A pocos minutos se encuentran referentes gastronómicos y comerciales como:• El Arte del Pan• Viena Cafetería• Pausa Café• Clamore Café• Cosecha Peruvian Coffee• Antuan - Crepería & Pastelería Francesa• Plaza Vea• C.C. La Rambla BrasilZONAS COMERCIALES CERCANAS1. Av. Brasil:Uno de los corredores comerciales más dinámicos de Jesús María, con alto flujo vehicular y peatonal, presencia de retail, bancos, restaurantes y servicios. La cercanía con C.C. La Rambla Brasil y Galerías Av. Brasil Lima potencia la exposición comercial.2. Eje Garzón – República Dominicana:Zona consolidada de cafeterías, restaurantes y consumo vecinal premium. Negocios como Viena Cafetería y Antuan - Crepería & Pastelería Francesa reflejan la demanda activa por conceptos gastronómicos modernos.3. Av. Cuba – Horacio Urteaga:Área de alto movimiento residencial y corporativo, con fuerte presencia gastronómica y ticket promedio competitivo. Destacan La Panera Cuba y Pausa Café.4. Corredor Talara – Jesús María Tradicional:La propia Av. Talara mantiene actividad comercial barrial consolidada, ideal para formatos de consumo recurrente y fidelización vecinal. La existencia de negocios como El Arte del Pan y restaurantes cercanos valida el comportamiento comercial de la avenida.PRECIO REFERENCIALUSD 40/m² aprox., alineado al mercado de locales implementados con exposición comercial en zonas consolidadas de Jesús María.**Leer descripción completa