Alquiler Local comercial en Orrantia S/ 45,461

Alquiler Local Comercial en Estreno de 398 m² - Edificio Pal 400 - San IsidroAlquiler de local comercial en una de las zonas empresariales más exclusivas de Lima de 398.80 m², ubicado en el primer nivel del Edificio PAL 400, en pleno San Isidro, con acceso estratégico a importantes vías como Javier Prado Oeste, Arequipa y Camino Real, además de cercanía inmediata al recorrido del Corredor Rojo, facilitando la conectividad desde distintos puntos de la ciudad.El local se encuentra en el piso 1, dentro de un edificio corporativo de alto estándar, lo que le brinda una excelente imagen institucional y un entorno empresarial consolidado, ideal para marcas, empresas y negocios que buscan presencia en una ubicación estratégica y de alta exposición.La propiedad se entrega en casco gris, permitiendo total flexibilidad para implementar y acondicionar el espacio según los requerimientos del arrendatario, tanto en distribución, diseño interior, acabados e identidad comercial, facilitando una implementación personalizada y eficiente. Asimismo, el inmueble cuenta con puerta de acceso directo a la calle, característica que le brinda mayor independencia, visibilidad y facilidad de acceso para clientes y usuarios.Adicionalmente, el inmueble ofrece gran flexibilidad comercial, ya que puede alquilarse tanto en su totalidad como de manera subdividida, adaptándose a distintos formatos y necesidades operativas. Las áreas disponibles para alquiler independiente son: 137.80 m², 111.40 m² y 91.70 m²Características principales:- Ubicado en primer nivel- Puerta de acceso directo a la calle- Entrega en casco gris- Espacios amplios y adaptables- Posibilidad de alquiler parcial o integral- Entorno corporativo y comercial consolidadoCondiciones económicas:- Renta del local: US$ 28.00 por m² + IGV- Renta de cochera: US$ 180.00 por unidad + IGV- Mantenimiento: Aproximadamente S/ 16.30 por m² + IGVIdeal para:- Showrooms y tiendas especializadas- Empresas de servicios y atención al público- Centros de atención corporativa- Clínicas estéticas o consultorios especializados- Marcas que buscan presencia en San IsidroUna excelente alternativa para empresas y marcas que buscan establecerse en un espacio comercial moderno, flexible y estratégicamente ubicado dentro de uno de los distritos empresariales más importantes de Lima.Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita.**Leer descripción completa