Venta Local comercial en San Ignacio S/ 2,075,000

Vendo Local Comercial 268,28 m² en Barranco, con Zonificacion de Comercio VecinalUbicación Estratégica en Av. en el distrito de BarrancoPresentamos un activo inmobiliario de alto potencial, ideal para desarrolladores y empresarios que buscan capitalizar en el distrito con mayor efervescencia cultural de Lima. El distrito es turístico, comercial y este inmueble tiene una ubicación de alto trafico peatonal y automovilístico.A los costados del inmueble hay: colegios, cafeterías, playas, restaurantes, supermercados, tiendas de todo tipo entre otras; ademas esta muy cerca al metropolitano y a las zona top de barranco.Especificaciones Técnicas y Potencial:El predio destaca por una geometría que favorece el máximo aprovechamiento arquitectónico:Área Total: 268.28m²Frente: 8.95 mlFondo: 7,52 mlLado derecho e Izquierdo con : 32,80 m2 c/uZonificación: RDMCompatible con Vivienda Unifamiliar, Multifamiliar y Comercio VecinalEn la zona permisos para construir 3 pisosSeguridad y Saneamiento:- La propiedad cuenta con un estatus legal impecable, ideal para procesos de financiamiento bancario inmediato.Título de Propiedad: Inscrito en los Registros Públicos (SUNARP).Situación Legal: Documentación saneada, sin cargas, gravámenes ni títulos pendientes.Disponibilidad: Documentación completa (Partida Registral y HR/PU)Ubicación y Valor Agregado: Situado en un eje de alta conectividad y valor histórico. La zona fusiona la tradición barranquina con una creciente demanda por espacios modernos, rodeado de galerías, oferta gastronómica de primer nivel y centros culturales, lo que garantiza una alta tasa de retorno y plusvalía.NOTA: Las licencias de funcionamiento y permisologia deberán ser consultadas segun cada proyecto ya que podrían variar algunos requerimientos municipales segun cada propuesta.Contacto directo para coordinar visitas y solicitar la carpeta legal del inmueble.Agente inmobiliario : Eva Brizuela.Hacemos Real Estate con propósito...#InversiónInmobiliaria#BarrancoRealEstate#TerrenoEnVenta#CCE#CCElovers#DesarrolloInmobiliario**Leer descripción completa