Venta Local comercial en Miraflores S/ 50,750,000

Se Vende Edificio ComercialEDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – MIRAFLORESUbicado en el corazón comercial y empresarial de Miraflores, dentro del eje más dinámico y consolidado de Lima,este activo representa una oportunidad única de inversión institucional en una zona de alta demanda, exposición y valorización sostenida.Su estratégica localización dentro del entorno del Centro Comercial Miraflores le otorga alto flujo peatonal, visibilidad privilegiada y posicionamiento de marca inmediato, ideal para Universidades, Institutos, Clínicas , Laboratorios empresas, corporativos, retail o modelos híbridos (oficinas + comercio).CARACTERÍSTICAS GENERALES- Área de terreno: 938.53 m²- Área construida: 9,642.94 m²- Área de oficinas: 6,000 m² + área comercial- Altura: 8 pisos + 4 sótanos- Estacionamientos: 83 unidadesUBICACIÓN ESTRATÉGICA- Entorno corporativo y comercial consolidado- Conectividad inmediata a principales avenidas- Cercanía a centros financieros, bancos, restaurantes y servicios premium- Zona de alta demanda para oficinas y retailINFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO- Sistema de climatización central Chiller- Ascensores de alta capacidad- 2 escaleras mecánicas (alto flujo comercial)- Sistema contra incendios implementado- Escaleras presurizadas- Ventilación en sótanos- Sistema de bombeo de aguaNORMATIVA Y SEGURIDAD- Zonificación: CM – Comercio Metropolitano- Parámetros urbanísticos:- Cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)- Cuenta con Certificado ITSE vigente (INDECI)VALOR ESTRATÉGICO DEL ACTIVOActivo ideal para:- Sede corporativa- Centro empresarial- Operador de coworking- Inversionista institucional- Retail + oficinas (modelo mixto)Beneficios clave:- Ubicación prime con alta liquidez- Flujo constante de usuarios- Infraestructura lista para operación inmediata- Excelente ratio de estacionamientos- Potencial de renta y valorizaciónOPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUn activo de esta escala en Miraflores no solo representa metros cuadrados, sino posicionamiento, presencia y rentabilidad en uno de los mercados más sólidos del país.*****Ideal para quienes buscan ingresos recurrentes, consolidación de marca o expansión corporativa en ubicación AAA.***** AGENDA TU VISITA DIRECTAMENTE AL 9*5*9*4*6*1*0*8*8**Leer descripción completa