Venta Local comercial en Miraflores S/ 2,822,000

Inversión Segura: Local Frente Al Parque Kennedy con Alta Exposición Comercial¡Oportunidad Única Frente al Parque Kennedy! Precio de venta: US$ 1’400,000 BAJÓ A US$ 830,000 Documentación en regla – Entrega inmediata – Sin hipoteca (paga alcabala) Ubicación Inmejorable con Vista Panorámica al Parque Kennedy Ubicado en plena Av. José Larco, Local # 301 – Miraflores, frente al Parque Kennedy, epicentro turístico y comercial del distrito. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de bancos, hoteles, restaurantes, boutiques, cafés, oficinas corporativas y centros comerciales. Vigilancia de lunes a domingo (7:00 a.m. – 11:00 p.m. con cambio de turno) Accesos principales y excelente conectividad con toda Lima Ideal para empresas que buscan exposición, prestigio y rentabilidad en Miraflores Características del Inmueble Área ocupada: 439.70 m² Altura piso a techo: 2. m Antigüedad: 42 años – Excelente estado de conservación Lunas nuevas con láminas de control solar y seguridad Implementado con luminarias completas 2 cubículos de baños (damas y caballeros), cada uno con 3 unidades Mantenimiento mensual: S/ 1,800 Incluye: • Servicios de limpieza y mantenimiento del edificio • Seguridad y portería • Consumo de agua del local Seguridad: edificio con Sistema contra incendios e inspección vigente de Defensa Civil Piso del local: Cemento pulido comercial Distribución del Edificio (12 pisos) • 1er piso y sótano: Galería comercial con locales al público • Pisos 2 al 5: Locales comerciales (1 por piso) • Pisos 6 al 12: Oficinas (7 por piso) Ascensores: 3 en total → 2 antiguos con constante mantenimiento + 1 nuevo Zonificación y Usos Permitidos Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) – Sector B Autorizado para diversos giros, según Ordenanzas N° 920-MML y N° 1012-MML: Oficinas Administrativas y Estudios Contables Actividades Jurídicas y Notariales Consultorios Médicos y Odontológicos Agencias de Viaje y Turismo Actividades Inmobiliarias Servicios Profesionales y de Representación Empresarial Ventajas Clave Frente al Parque Kennedy, punto más visitado de Miraflores Gran exposición comercial y visibilidad desde Av. Larco Alto flujo de público nacional e internacional Ideal para negocio, oficina o inversión con excelente rentabilidad**Leer descripción completa