Propiedades en Venta y Alquiler en San Miguel
Lima, Perú — Guía inmobiliaria del distrito
7
Score global
/10
755
En venta
244
En alquiler
USD 198k
Precio prom. venta
S/ 8,480
Precio/m²
USD 1k/mes
Precio prom. alquiler
Análisis de inversión — San Miguel
6.5%
rentabilidad estimada/año
🏫
Educación
6/10
🏥
Salud
7/10
🚌
Transporte
7/10
🛍️
Comercio
7/10
🌳
Parques
3/10
🔒
Seguridad
6/10
Análisis: San Miguel ofrece un buen equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad de precios. Con una rentabilidad estimada del 6.5% anual, es atractivo para inversores que buscan flujo de caja estable.
Población: 131,100 hab.
Superficie: 11.1 km²
Distribución de precios (venta)
-USD 100k: 223
100-200k: 375
200-400k: 71
400-700k: 29
+USD 700k: 35
Precio prom. por dormitorios
Estudio
(80)
USD 1.30M
1 dorm.
(78)
USD 86k
2 dorm.
(188)
USD 110k
3 dorm.
(317)
USD 137k
4 dorm.
(27)
USD 218k
5 dorm.
(11)
USD 287k
6 dorm.
(10)
USD 389k
Precio promedio en USD por cantidad de dormitorios (venta)
Propiedades por tipo
🏢
Departamento
797 prop.
Prom: USD 93k
🏠
Casa
57 prop.
Prom: USD 281k
🗺️
Terreno
52 prop.
Prom: USD 1.89M
🏪
Local
48 prop.
Prom: USD 309k
🏛️
Oficina
32 prop.
Prom: USD 222k
🏠
Habitacion
5 prop.
🏠
Otro
1 prop.
Prom: USD 35k
Evolución del precio/m² en San Miguel
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Sobre San Miguel
San Miguel es un distrito costero emergente que combina zonas residenciales tradicionales con nuevos proyectos inmobiliarios en altura. Su cercanía al aeropuerto y precios más accesibles que Miraflores lo hacen atractivo para jóvenes profesionales.
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