El mercado inmobiliario de Lima en 2026
El sector inmobiliario peruano atraviesa un período de consolidación después de los desafíos post-pandemia. Aquí las principales tendencias.
Tendencias principales
1. Departamentos más pequeños y funcionales
La demanda de studios y departamentos de 1 dormitorio ha aumentado 23% en el último año. Los compradores priorizan ubicación sobre tamaño.
2. Sostenibilidad y certificación verde
Cada vez más proyectos buscan certificaciones LEED. Los compradores valoran paneles solares, techos verdes y sistemas de reciclaje de agua.
3. Coworking integrado en edificios
Los edificios residenciales ahora incluyen espacios de coworking. Esta amenidad se ha vuelto tan importante como el gimnasio.
4. Digitalización del proceso de compra
El 60% de las búsquedas inmobiliarias comenzan online. Las visitas virtuales y la firma digital de contratos se han normalizado.
5. Expansión hacia distritos emergentes
Los compradores buscan alternativas a Miraflores y San Isidro. Jesús María, Lince y Magdalena ganan popularidad por su relación precio-calidad.
Perspectivas para el resto de 2026
Se esperan tasas hipotecarias estables (7-9%), con un ligero aumento de precios en zonas premium y estabilización en zonas periféricas.
