¿Qué necesitas para un crédito hipotecario en Perú?
Obtener un crédito hipotecario en Perú requiere cumplir ciertos requisitos básicos que varían según el banco.
Requisitos generales
Documentos personales
- DNI vigente
- Última declaración jurada o boletas de pago (6 meses)
- Recibos de servicios (agua, luz)
- Declaración jurada de bienes
Requisitos financieros
- Ingresos demostrables (dependiente o independiente)
- Cuota inicial mínima: 10% del valor (vivienda principal)
- Relación cuota/ingreso: máximo 30-35%
- Sin deudas morosas en el sistema financiero
Programas especiales
MiVivienda
Para propiedades de hasta S/ 500,000:
- Bono del Buen Pagador: hasta S/ 37,400
- Tasa de interés preferencial
- Cuota inicial mínima: 7.5%
Techo Propio
Para familias con ingresos hasta S/ 3,857 mensuales:
- Valor máximo: S/ 105,000
- Bono Familiar Habitacional
Comparativa de bancos
| Banco | Tasa mínima | Plazo máximo |
|---|---|---|
| BCP | 7.5% | 30 años |
| BBVA | 7.8% | 30 años |
| Interbank | 8.0% | 25 años |
| Scotiabank | 8.2% | 25 años |
| BanBif | 8.5% | 20 años |
