Venta Terreno / Lote en San Juan de Lurigancho S/ 9,420,390

Venta de Terreno Industrial de 4,722 m² Zonificacion I - 2 Av Santa Rosa - S. J. lExcelente oportunidad de inversión. Se ofrece en venta terreno industrial de 4,722 m², estratégicamente ubicado sobre avenida de doble sentido, a tan solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia, uno de los principales ejes comerciales e industriales de San Juan de Lurigancho.El predio cuenta con una ubicación privilegiada que le permite alta accesibilidad y conectividad, facilitando el ingreso y salida de vehículos, así como el desarrollo de operaciones industriales y logísticas.La propiedad se encuentra debidamente cercada con muros de concreto y portón metálico, brindando seguridad, control de accesos y delimitación clara del perímetro. Asimismo, dispone de piso de concreto de alta resistencia, ideal para soportar el tránsito de vehículos pesados y operaciones de carga intensiva, lo que permite su uso inmediato para actividades industriales o logísticas.Cuenta con servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica. Adicionalmente, presenta factibilidad de conexión a gas natural, debido a la existencia de ductos en la vía principal, lo que facilita su implementación según los requerimientos del proyecto.Cabe destacar que el terreno cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas, ya que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un marco normativo adecuado, facilitando su implementación y operación.Características principales:- Predio completamente cercado (muros de concreto y portón metálico)- Piso de concreto apto para carga pesada- Servicios básicos completos- Factibilidad de gas natural- Zonificación I-2 (Industria Liviana)- Entorno industrial y comercial consolidadoIdeal para:- Almacenes industriales- Centros logísticos y de distribución- Patios de maniobra- Empresas de transporte y carga- Desarrollo de proyectos industrialesUna excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un terreno bien ubicado, con infraestructura básica implementada, respaldo normativo y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima.Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita. Leer descripción completa