Venta Terreno / Lote en Aurora S/ 2,443,000

Terreno en Venta: 379 m² en Urb. Aurora – Miraflores | Rdb | 3 Pisos | Frente 12 Ml | Us$698,000Terreno 379 m² en Urb. Aurora – Miraflores | RDB | 3 pisos | Frente 12 ml | US$ 698,000Descripción:Oportunidad de inversión en Urb. Aurora – Miraflores. Terreno rectangular ideal para proyecto residencial boutique (baja densidad), con parámetros que permiten una edificación eficiente en 3 pisos, orientada a departamentos de ticket medio–alto, propios de la zona.Datos del terreno- Área de terreno: aprox. 379 m²- Dimensiones: 12 ml de frente x 31 ml de fondo- Precio de venta: US$ 698,000 (negociable)- Precio referencial: ≈ US$ 1,840/m²Parámetros urbanísticos (referenciales, sujetos a validación municipal)- Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja)- Altura máxima: 3 pisos- Área libre mínima: 35%- Retiro: 3.00 m hacia la callePotencial de proyecto (enfoque “market-friendly”)En RDB el desarrollo suele ser tipo boutique (pocas unidades, buena calidad), con áreas mínimas por unidad que favorecen tipologías desde:- 3D desde 100 m² / 2D desde 80 m² / 1D desde 70 m²- 1D hasta 35% del total de unidades (máximo)- Estacionamiento: 1 por unidad (mínimo referencial)DocumentaciónSe cuenta con información base para sustentar parámetros y planteamiento preliminar de cabida. Leer descripción completa