Venta Local comercial en Lima S/ 2,675,200

Se Vende o Se Alquila Edificio Comercial, Comas! Excelente OportunidadOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACTIVO COMERCIAL CON RENTA ASEGURADAUbicación estratégica: Av. Túpac Amaru – Comas (zona Belaúnde, alto flujo peatonal y vehicular)Se ofrece en venta local comercial en esquina, primer piso alquilado a cadena corporativa (Tiendas Mass – Grupo Intercorp) con contrato vigente a largo plazo, el 2do y 3er piso disponibles.CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO:• Área de terreno: 220 m²• Área construida: 660 m² (3 niveles operativos)• Inmueble implementado para operación comercial• Excelente exposición (esquina + alto tránsito)RENTABILIDAD:• Inquilino corporativo consolidado• Flujo de ingresos estable y predeciblePOTENCIAL:• Ubicación en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Lima Norte• Alto potencial de valorización del terreno• Posibilidad de incremento de renta a futuro IDEAL PARA:• Inversionistas que buscan flujo en dólares• Portafolios inmobiliarios• Compradores que priorizan seguridad y estabilidad DOBLE OPORTUNIDAD:OPCIÓN 1 – VENTA (Activo de inversión):Adquiere un inmueble con flujo inmediato + potencial de incremento de renta utilizando los niveles superiores.OPCIÓN 2 – ALQUILER (2do y 3er piso):Ideal para:• oficinas• consultorios• academias• empresas operativas Espacios amplios, independientes y listos para implementación. BENEFICIOS CLAVE:• Ubicación estratégica en eje comercial consolidado• Esquina (máxima visibilidad)• Ingreso asegurado + upside inmediato• Alto potencial de valorizaciónPrecio de Venta: US$ 780,000 dólaresAlquiler (2do y 3er piso): US$ 3,000.00 Contáctanos para mayor información, visitas y detalles del contrato vigente.**Leer descripción completa