Venta Local comercial en Chacra Cerro S/ 9,408,000

Vendo Y/o Alquilo Local Industrial de 2140 m² de At Mas 1459 m² de Ac. en Chacra Cerro ComasINFORMES CON SOLEDAD TORRESLLAMANDO AL 9,2,6,6,3,6,1,4,7AGENTE INMOBILIARIO MVCS 1,5,1,6,9VENDO AMPLIO Y EXCLUSIVO LOCAL INDUSTRIAL de 2241 m2 de Área de terreno, más 3700 m2 de área construida, por ahora pendiente de acabados, estratégicamente ubicado en plena AV. CHILLON, SUB-LOTE 117 B-2, SECTOR CHACRA CERRO, DISTRITO DE COMAS, a espalda de MAESTRO Y MAKRO, Frente a la planta de pinturas ANYPSA, zona de fácil acceso a avenidas principales como Av. Trapiche y Panamericana Norte, avenidas que conectan a los principales puertos (Callao y Chancay) cuenta con zonificación industrial I2, ideal para empresas del rubro industrial, Almacenes, entre otros.El área construida costa de 2 torres de 3 y 4 pisos respectivamente, Cada piso se encuentra minuciosamente diseñado para un correcto proceso Administrativo y control de almacenamiento y en la parte central contamos con un amplio patio de maniobras y/o producción de 1704 M2 y/o con todas las estructuras para levantar un techo nave y puente grúa (cerco perimétrico de doble altura)CARACTERISTICAS DEL LOCAL:2,241 M2 de AT con 19.50 ml de frente por 115 ml de fondo3,700 m2 a AC, EN 2 bloques, diseñados para el área administrativo y área de producción, actualmente en gris, con Declaratoria de fábrica1704 m2 de área libre para el amplio patio de maniobras en la parte centralplacas con losas macizas y aligeradas de concreto armadoColumnas con instalaciones especiales de conexión a tierra y zapatas de 2,5x2,5x2,5 metros para resistir el peso de un puente grúa de 8 toneladas en zona destinada a naveCerco perimétrico de 6 mts de altura a ambos ladosMalla a tierra con instalaciones complementariasInstalaciones sanitarias con tuberías empotradasInstalaciones eléctricas empotradasMalla a tierra con instalaciones complementariasLa zona cuenta con todos los servicios básicos de luz, agua, desagüe, fibra óptica, listos para solicitarEL PRECIO DE VENTA CONSTA DE UN LOCAL 100% HABILITADO LISTO PARA OPERAR, CON INSTALACION DE ACABADOS, PISO ENMALLADO Y TECHO NAVELA PROPIEDAD CUENTA CON:Documentos en reglaPlanos de distribución y construcciónDeclaratoria de fabrica yCertificado de ParámetrosPRECIO DE VENTA USD 757 M2, NO DEJE PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, ¡COMUNIQUESE AHORA MISMO Y SEPARE SU CITA!PRECIO NEGOCIABLEPRECIO DE ALQUILER A USD 5.00 XM2 MAS IGVSE ENTREGARA EL LOCAL CON OBRAS 100 % CULMINADAS**Leer descripción completa