Venta Casa en Jesús María S/ 4,167,600

Inversion Casa en Venta de 500 m² Aprox – Jesús MaríaAgente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160Se presenta una oportunidad única en Jr. Pachacútec, en el consolidado distrito de Jesús María, ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata como para desarrolladores que proyectan un edificio de mayor envergadura (residencial o corporativo).Área de terreno: 500 m² ( aprox)️ Área construida: 534 m² ( aprox)Precio: US$ 1,200,000CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL ACTIVOEl predio cuenta con tres componentes claramente diferenciados, lo que le otorga versatilidad total:Casa independiente (134 m² aprox.)2 niveles5 dormitorios2 bañosSala – comedor, cocina, lavanderíaAzotea️ En buen estado de conservaciónBloque de 4 departamentos (400 m² aprox.)4 unidades de ~100 m² cada una3 dormitorios y 2 baños por unidadSala – comedor y cocinaAzotea comúnÁrea libre significativa dentro del terrenoEspacio clave para rediseño, ampliación o desarrollo integralDOBLE PERFIL DE INVERSIÓN1. INVERSIÓN PARA RENTA INMEDIATAActivo ya productivo con múltiples unidadesIdeal para alquiler residencialFlujo de caja desde el primer momento2. DESARROLLO INMOBILIARIO / CORPORATIVOLote de 500 m² en zona consolidadaPosibilidad de replantear el activo para:Edificio multifamiliarProyecto mixtoEdificio corporativo o institucionalLa configuración actual permite generar ingresos mientras se gestiona licencias y proyectoVALOR DIFERENCIALA diferencia de otros terrenos, este activo ofrece:️ Ingresos actuales + potencial de desarrollo total️ Tres unidades funcionales independientes (casa + bloque de departamentos + área libre)️ Flexibilidad para distintos perfiles de inversión️ Ubicación con alta demanda en Jesús MaríaOPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORESEste tipo de predios permite al inversionista:Adquirir terreno en zona urbana consolidadaEvaluar demolición parcial o total según proyectoOptimizar el uso del suelo con un desarrollo de mayor escalaMaximizar retorno en un mercado con alta demandaUn activo que no solo se compra… se transforma y se multiplica.Agente Roberto Ampuero 982 # 031 # 160Este tipo de activos en ubicaciones como Jesús María son cada vez más escasos, lo que incrementa su valor a mediano y largo plazo. Leer descripción completa