Venta Terreno / Lote en Del Rimac S/ 23,460,000

Terreno en Rímac de 14,900 m² con Descuento del 40%Única Oportunidad de adquirir un terreno con ubicación inmejorable a un precio excepcionalmente bajo Precio• Precio oferta: $ 6'900'000• Precio Tasación: $ 13'159'890Área:• Área 1: 12,253.14 mt2, lindero con la av. 171.01 mt• Área 2: 2,660.77 mt2, Lindero con la av. 123.68 mt• Área Total: 14,913.91 mt2• Se venden los dos terrenos juntos, pertenecen a un solo dueñoUbicación estratégica:• Cuadra 5 y 6 de la Av. Prolongación Tacna, Rímac• Es la principal vía de acceso al Rímac, por allí circulan los vehículos que se dirigen a SJL por el túnel Santa Rosa• A minutos del Centro de Lima, Palacio de Gobierno, Mesa Redonda, Centros Comerciales, Ministerios e instituciones publicasCaracterísticas de terreno:• Terreno: Declarado por la Municipalidad en estado de tugurización. Según resolución: N° Ver datos-MDR.• Uso actual: Viviendas precarias• Parámetros: Centros Comerciales y vivienda, ZTE-3, 14 metros de altura• Zonificación: Se encuentra dentro de los límites del Centro histórico y fuera de los límites de Patrimonio MundialAspectos Legales:Terreno habilitado en Sunarp, con ocupantes.Usos Potenciales:• Se pueden construir Centros comerciales y/o conjuntos habitacionales, Universidades, Hospitales, Centros de distribución y almacenajeIMPORTANTE: • En el predio habitan ocupantes, por esa razón se vende el terreno con un descuento extraordinario.• Proyección de Valorización según IA: Incremento del 70% sobre el precio actual una vez liberado y saneado Leer descripción completa