Venta Local industrial en Carmen De La Legua S/ 141,095,638

Amplio Local Industrial en Venta de 43,682 m² Ideal Para Industrias y Almacenes - CallaoExcelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial de 43,682 m² ubicado en plena Av. Argentina, uno de los principales corredores industriales de Lima, caracterizado por su alta concentración de empresas y actividad logística.El inmueble se ubica en un entorno estratégico con alto tránsito vehicular y múltiples frentes hacia importantes vías como Av. Argentina, Av. Enrique Meiggs y Calle Ómicron, lo que garantiza excelente accesibilidad y conectividad para operaciones industriales, logísticas y de distribución a gran escala.La propiedad cuenta con infraestructura completamente implementada y lista para operar, incluyendo servicios básicos (agua, luz, desagüe), energía eléctrica industrial, gas natural, cerco perimétrico de material noble, pistas y veredas asfaltadas, así como sistema contra incendios operativo, brindando seguridad y funcionalidad para operaciones de alto nivel.Destaca por contar con dos amplias naves industriales de aproximadamente 19,000 m² y 7,000 m², con una altura de 16 metros desde el hombro, lo que permite un óptimo almacenamiento en altura y operación eficiente con maquinaria pesada. Asimismo, dispone de puente grúa operativo, optimizando los procesos industriales y el manejo de carga.Adicionalmente, cuenta con áreas administrativas implementadas, con ambientes adecuados para oficinas corporativas, equipadas con aire acondicionado, ideales para la gestión operativa y administrativa dentro del mismo complejo.El inmueble incluye un área libre de aproximadamente 16,400 m², con piso de concreto de alta resistencia, apto para el tránsito de vehículos pesados, facilitando maniobras, almacenamiento complementario y operaciones logísticas de gran escala.Ubicado en una zona rodeada de importantes empresas del sector, lo que fortalece su valor estratégico y operatividad. En el entorno destacan compañías como Paraíso, Ferreyros, QSI Perú S.A., Alicorp y diversas empresas del rubro de maquinaria y proveedores industriales, consolidando la Av. Argentina como uno de los principales ejes industriales de Lima.Linderos:- Frente por Av. Argentina: 305.00 ml- Lado derecho: 96.52 ml- Lado izquierdo: 212.20 ml- Fondo por Calle Ómicron: 450.00 mlZonificación: I1 (Industria Liviana) / ZRE-1 (Zona de Reglamento Especial), compatible con actividades industriales, almacenes, centros logísticos y operaciones productivas.Ideal para:- Centros logísticos y de distribución- Almacenes industriales- Plantas de producción- Empresas industriales y de manufacturaUna excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura de primer nivel, ubicación estratégica y alto potencial operativo en una de las zonas industriales más importantes de Lima.Contáctenos para más información o para coordinar una visita.**Leer descripción completa