Terreno Industrial en Alquiler – Lurín | 2,511 m² | Trifásica | Oficinas | Acceso Camiones

Terreno Industrial en Alquiler – Lurín | 2,511 m² | Trifásica | Oficinas | Acceso Camiones CONTACTO: JOSE PEREZ CEL: 9*0*7*5*1*9*8*8*8 Los Huertos de Lurín – ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas Se alquila terreno industrial de 2,511 m² según Partida Registral, ideal para empresas que requieren espacio para almacenamiento, patio operativo, flota, maquinaria, materiales u operaciones logísticas. El predio combina una amplia zona operativa con 200 m² de área construida distribuidos en dos pisos, destinada principalmente a oficinas, servicios y soporte de la operación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área total del terreno: 2,511 m² Área construida total: 200 m² Construcción distribuida en dos pisos Ambientes para oficinas nuevas y remodeladas Oficinas con servicios higiénicos Servicios higiénicos adicionales para la operación Espacio adaptable para vigilancia y control de ingreso Terreno plano y aprovechable Predio completamente cercado Portón metálico de aproximadamente 10 metros de ancho Acceso apto para camiones, plataformas y equipos Muro frontal de aproximadamente 6 metros de altura Amplio espacio interior para circulación y maniobras Energía eléctrica trifásica Abastecimiento de agua mediante pozo Sistema de bombeo Tanque elevado de aproximadamente 2,500 litros Cámaras de seguridad Alumbrado interior de patios mediante luminarias solares UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre avenida A aproximadamente 1 cuadra de la Antigua Panamericana Sur Conectividad hacia Panamericana Sur por Puente Conchán Aproximadamente 5 minutos de conexión, sujeto al tránsito Acceso funcional para vehículos de carga y transporte pesado USOS POTENCIALES Ideal para: Patio para flota Almacén a cielo abierto Almacenamiento de maquinaria y equipos Depósito de materiales e insumos Operaciones logísticas Empresas de transporte Contratistas Patio para contenedores Operaciones industriales compatibles Empresas que requieran combinar área operativa con oficinas administrativas La compatibilidad específica del uso deberá validarse de acuerdo con la actividad que pretenda desarrollar cada empresa. VENTAJAS DEL PREDIO Ubicación dentro del corredor industrial y logístico de Lurín Acceso para transporte pesado Portón de gran ancho Energía trifásica Abastecimiento de agua propio Oficinas nuevas y remodeladas Áreas administrativas distribuidas en dos pisos Servicios higiénicos Cámaras de seguridad Espacio para vigilancia y control de acceso Iluminación interior de apoyo para operaciones y seguridad nocturna Amplia zona para maniobras Predio adaptable según las necesidades de la operación PRECIO DE ALQUILER USD 4,400 + IGV mensuales Equivalente aproximadamente a USD 1.75/m² sobre el área registral. CONDICIONES Contrato mínimo referencial: 1 año Garantía: 2 meses Adelanto: 1 mes Condiciones sujetas al perfil del arrendatario, plazo contractual y requerimientos de implementación Coordina una visita y evalúa si este terreno se adapta a las necesidades de tu operación. CONTACTO: JOSE PEREZ CEL: 9*0*7*5*1*9*8*8*8 ID: 1*1*9*4*6*3*5