Local en Esquina 250 m² | Portón + Garaje 3 Autos | 2 Pisos | Comas | S/ 5,000

Local en Esquina 250 m² | Portón + Garaje 3 Autos | 2 Pisos | Comas | S/ 5,000 Carga, almacén y oficina en una sola dirección. Deja de pagar dos alquileres. Local de 250 m² en 2 niveles, en la esquina de Av. Micaela Bastidas con Av. Trapiche, Comas. Tiene dos frentes, portón vehicular y garaje interno para 3 autos: recibes mercadería, atiendes y administras desde el mismo lugar. Ideal para: - Distribuidoras: carga y despacho abajo, oficinas arriba - Talleres: área operativa con portón, administración arriba - Comercios con almacén: atención en esquina, stock en el segundo piso PRIMER PISO — 125 m² - Área abierta para operación, almacén o atención al público - Portón vehicular para carga y descarga - Garaje interno para hasta 3 vehículos - Puerta peatonal directa a la calle - 1 baño SEGUNDO PISO — 125 m² - Área amplia para oficinas, administración o almacén - 2 baños - Acceso por escalera interna ACCESO Y VISIBILIDAD - Esquina con dos frentes: se ve desde ambas vías - Acceso directo por Av. Micaela Bastidas, con conexión hacia El Retablo - Agua y desagüe instalados UBICACIÓN Esquina de Av. Micaela Bastidas con Av. Trapiche (Av. 2 con Calle 2), Comas. Cerca de colegios, bancos, comercios y mercados. CONDICIONES - Renta: S/ 5,000 al mes (S/ 20 por m², dos pisos incluidos) - Agua y luz según consumo - Para ingresar: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (S/ 15,000) - Contrato mínimo: 1 año ANTES DE VISITARLO Coordinamos una recorrida operativa de 45 minutos para revisar accesos, circulación y distribución según tu actividad. Escríbenos por WhatsApp, cuéntanos qué tipo de negocio tienes y agendamos la recorrida.