Local Comercial, Sjm - Activo Comercial en Lima Sur 83 m² en Esquina

Local Comercial, Sjm - Activo Comercial en Lima Sur 83 m² en Esquina 87 M² | INDEPENDIENTE | REMODELADO | SEGURIDAD ACTIVO COMERCIAL CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA VERSATILIDAD DE USO, UNA PLATAFORMA COMERCIAL, NO ES SOLO UN LOCAL CONVENCIONAL Local independiente ubicado en esquina y sobre avenida, en la cuadra 3 de Av. Pedro Silva, San Juan de Miraflores, con una configuración que permite evaluar diferentes alternativas comerciales y profesionales, de acuerdo con la compatibilidad de uso y las autorizaciones correspondientes. Por su ubicación, distribución y condición actual, resulta especialmente interesante para bodega, oficina, consultorio u otros servicios de atención al público, sujeto a la normativa municipal, compatibilidad de uso y licencias aplicables. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, con conexión hacia importantes vías y servicios de Lima Sur. Entre sus principales puntos de referencia se encuentran: • Panamericana Sur, con fácil acceso. • Mercado Cooperativo Santa Rosa de la zona B • Mall del Sur, aproximadamente a 2.5 km. • Centros comerciales y establecimientos comerciales. • Centros de salud y Clínica San Pablo, aproximadamente a 500 m. • Colegio Andres Avelino Caceres, Colegio Maria Reiche y Colegio Villa San Juan entre otros • Fiscalía Provincial Civil, aproximadamente a 641 m. • Estación de Bomberos, aproximadamente a 1 km. • Bancos, cajas financieras, cajeros y agentes bancarios. • Grifos con servicios de GLP, GNV, D2 y gasolina. • Restaurantes, chifas, cevicherías y establecimientos de comida rápida. • Farmacias como Inkafarma. • Hoteles y hostales. • Mercados minoristas y mayoristas. • Supermercados y tiendas de conveniencia como Mass y Tambo. • Áreas verdes, centros deportivos y gimnasios. Esta concentración de comercio, servicios, salud, actividad financiera y flujo urbano fortalece el atractivo comercial de la ubicación. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: Área de terreno: 87.00 m² • Local en esquina • Frente a avenida • 1 piso • 1 baño • Independiente • Recientemente remodelado • Puertas enrollables • Rejas de seguridad • Pozo a tierra • Condiciones apropiadas para implementar una actividad comercial o profesional • Año de construcción: 2016 POTENCIAL COMERCIAL Por sus características, el inmueble puede evaluarse para diferentes actividades, entre ellas: ? Bodega / tienda ? Oficina administrativa ? Consultorio u oficina profesional ? Servicios especializados ? Comercio de atención al público El uso definitivo deberá determinarse de acuerdo con la compatibilidad de uso, zonificación, licencias municipales, reglamento aplicable y características específicas de la actividad. SEGURIDAD Y OPERATIVIDAD El local cuenta con elementos que favorecen una operación comercial independiente: Rejas de seguridad + puertas enrollables + extintores + pozo a tierra. La configuración permite plantear una operación con mayor control sobre el acceso y seguridad del establecimiento. S/ 2,400 MENSUALES