Amplio Local Comercial en Chorrillos: Ideal Para Centro de Distribución o Retail - Venta o Alquiler

Amplio Local Comercial en Chorrillos: Ideal Para Centro de Distribución o Retail - Venta o Alquiler Amplio Local Industrial en Chorrillos – Venta / Alquiler Terreno de 983.78 m² con nave industrial construida, patio de maniobras y área administrativa, ubicado en corredor logístico consolidado de Chorrillos con tránsito habitual de vehículos de carga pesada. Especificaciones del terreno Área de terreno: 983.78 m² Zonificación: Comercio 2 (usos compatibles: almacén, centro de distribución, retail, oficinas) Cerco perimétrico de ladrillo Documentación en regla, titularidad corporativa clara Área construida Nave principal (primer nivel): aprox. 500 m² [confirmar con plano/HR municipal, no con medición de Google Maps] Segundo nivel / mezzanine: aprox. 98 m² [confirmar] Patio libre sin techar: aprox. 480 m² — espacio para maniobra de camiones, estacionamiento de flota o almacenaje temporal Nave industrial Estructura de techo liviano con claraboyas (iluminación natural) Altura libre: Resistencia de piso: Puerta(s) de acceso vehicular: Racks/estanterías: [aclarar si se incluyen en la transacción o son del inquilino actual] Instalaciones Zona administrativa: recepción, comedor/sala de reuniones, baño Escalera interna al segundo nivel Extintor y señalización de seguridad instalados Energía eléctrica: [trifásica o monofásica — confírmalo, descalifica o califica para manufactura ligera] Ubicación Corredor con tránsito constante de camiones y unidades de carga pesada A min de Panamericana Sur / Costanera Ideal para: centros de distribución, operadores 3PL, fulfillment de e-commerce, empresas de importación/exportación que necesiten almacén + oficina en un mismo predio. No apto para: cadena de frío (sin equipo de refrigeración visible), manufactura pesada (sin grúa ni piso reforzado confirmado), showroom retail (la vía es de tránsito logístico, no comercial peatonal).