Local Comercial, Industrial y Almacen en Tarapoto | 2,750 m² de Terreno | Venta o Alquiler

Local Comercial, Industrial y Almacen en Tarapoto | 2,750 m² de Terreno | Venta o Alquiler LOCAL COMERCIAL E INDUSTRIAL EN TARAPOTO | 2,750 M² DE TERRENO | VENTA O ALQUILER Una propiedad con amplitud, infraestructura y múltiples posibilidades para el desarrollo de operaciones comerciales y empresariales. Ubicado en el jirón Jorge Chávez, en el barrio Huayco, Tarapoto, a pocos minutos del aeropuerto, este inmueble ofrece una combinación de terreno, áreas construidas y ambientes distribuidos en varios niveles, ideal para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una ubicación estratégica de la ciudad. Con un terreno de 2,750 m², 25 metros de frente y 493 m² de área construida, la propiedad cuenta con una edificación remodelada, espacios amplios y ambientes funcionales que permiten organizar distintas actividades empresariales. CARACTERÍSTICAS GENERALES Área de terreno: 2,750 m². Área construida: 370 m². Frente: 25 metros. Áreas destinadas a depósitos y almacenamiento: 1,935 m2 Edificación remodelada. Ambientes distribuidos en 4 niveles. Salones amplios para oficinas, administración y actividades complementarias. 11 Servicios higiénicos distribuidos en la propiedad. Patio delantero sin techar, con acceso mediante puerta corrediza (zona para estacionamiento para 20 autos) Patio posterior sin techar. Cisterna de 13 m³. Sistema de bombeo de agua hacia un tanque de 1,100 litros ubicado en el cuarto piso. Pisos reforzados de 20 cm de espesor. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PRIMER PISO | ÁREAS OPERATIVAS Y SERVICIOS (116.81 m2) Cuenta con un salón amplio al ingreso, con ambientes cerrados que pueden destinarse a oficinas y depósitos. Dispone de dos baños, un ambiente independiente para almacén u oficina, cuarto de vigilancia con baño propio y un área para vestuario de personal con baño. La propiedad cuenta, además, con un patio delantero sin techar, con puerta de ingreso metálica corrediza, que complementa la distribución de los espacios. SEGUNDO PISO | SALÓN MULTIFUNCIONAL (126.52 m2) Dispone de un salón amplio y dos baños, que permiten organizar ambientes administrativos, salas de trabajo u otros usos compatibles con las características del inmueble. TERCER PISO | ÁREA COMPLEMENTARIA CON DISTRIBUCIÓN RESIDENCIAL (126.52 m2) Cuenta con un departamento compuesto por tres dormitorios, cada uno con baño incorporado, recepción, sala, cocina-comedor, ambiente de distribución, lavandería y baño de visita. Desde este nivel se accede a la terraza del cuarto piso. Esta distribución ofrece la posibilidad de evaluar espacios para alojamiento de personal, residencia de encargados u otros usos compatibles con la normativa aplicable. CUARTO PISO | TERRAZA Y ÁREA ABIERTA Cuenta con terraza y patio posterior sin techar, además de un baño. Dispone también de un tanque de agua de 1,100 litros conectado al sistema de bombeo de la cisterna. UNA PROPIEDAD PARA PROYECTAR EL CRECIMIENTO DE TU EMPRESA Por sus dimensiones, distribución y características constructivas, este inmueble ofrece posibilidades para empresas que necesitan integrar diferentes funciones dentro de una misma propiedad. Puede resultar de interés para actividades comerciales, administrativas, almacenamiento, operaciones empresariales y otros proyectos cuyo funcionamiento sea compatible con la infraestructura existente, la zonificación y las autorizaciones correspondientes. Su ubicación tan cerca del aeropuerto de Tarapoto, constituye un atributo adicional para empresas que valoran la conectividad y la presencia en una ciudad con actividad comercial y empresarial. Una oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una propiedad de amplias dimensiones, con infraestructura existente y espacios versátiles para desarrollar su próximo proyecto. Venta en Dolares, Tipo de cambio referencial