1 Dorm. con Dos Jardines Privados | Casi 100 m² | Miraflores, Santa Cruz

1 Dorm. con Dos Jardines Privados | Casi 100 m² | Miraflores, Santa Cruz En Miraflores casi nadie puede conseguir un departamento con jardín propio. Este departamento tiene dos. Son casi 100 m² en total, de los cuales una parte considerable es espacio abierto de uso exclusivo. En un edificio de solo 37 departamentos, entregado en 2021. Está en semisótano y no tiene vista a la calle; a cambio tiene lo que un piso alto no puede ofrecer. Silencio real, privacidad, y aberturas hacia el jardín frontal y el posterior que generan ventilación cruzada. En verano se mantiene fresco. Tiene sensación de amplitud gracias a que los techos son de 2.70 m, veinte centímetros por encima del estándar, y las mamparas de las terrazas mantienen todos los ambientes iluminados todo el día. Es lo que más sorprenderá a tus visitas. Distribución — casi 100 m² totales (98.41 m²) con 72.35 m² techados - Sala y comedor en planta abierta, con mamparas y salidas directas a las terrazas - Cocina integrada con muebles altos y bajos, encimera a gas natural, horno eléctrico y campana extractora empotrados - Dormitorio principal con baño completo con muebles incorporado y clóset - Segundo clóset en la sala, para ropa blanca y almacenamiento - Medio baño de visitas con mueble - Zona de lavado independiente - Pisos LVT en todos los ambientes interiores - Dos jardines privados, frontal y posterior, cada uno con caño propio de riego - Techos de 2.70 m de altura y ventilación cruzada entre ambos jardines Ya resuelto antes de mudarte - Cocina empotrada: encimera a gas natural, horno eléctrico y campana - Conexión a gas natural - Terma eléctrica - Rollers en todas las ventanas, con blackout en el dormitorio - 1 cochera en sótano incluida en el precio El edificio - 2021, con solo 37 departamentos y dos ascensores - Vigilancia 24/7 y recepción que recibe tus paquetes y deliverys - Gimnasio - Sala de coworking - Zonas de parrillas - Salas de TV - Azotea con jardines y areas comunes - Cuarto de basura con tachos para reciclaje - Estacionamiento para bicicletas El barrio: Urb. Santa Cruz; una de las zonas más caminables de Miraflores. - La Mar Cevichería a poco más de dos cuadras. Alrededor, Amarena, La Red, La Preferida y La Nacional, todas a menos de diez minutos a pie: estás dentro de la zona gastronómica de Calle La Mar - Malecón y Circuito de Playas a menos de diez minutos caminando, bajando por Av. Santa Cruz - Tres parques a pocas cuadras: Eduardo Villena Rey, que es cerrado y tiene juegos y zona de ejercicios, más Contralmirante Ernesto de Mora y Baden Powell - Compras: Flora & Fauna, de productos orgánicos, a cinco minutos a pie; Wong de Av. Santa Cruz y Tottus de Comandante Espinar a cinco minutos en auto; Mercados cerca - Colegios: San Silvestre a ocho minutos caminando, Immaculate Heart College a diez - Gimnasios: TRIM sobre la misma calle Mendiburu, Bio Ritmo en Av. Santa Cruz - Conectividad: Av. Santa Cruz y Av. Del Ejército a pasos, con acceso rápido al Óvalo Gutiérrez y a San Isidro Condiciones - Alquiler: S/ 3,900 mensuales, cochera incluida - Mantenimiento: S/ 430 – 460, e incluye el consumo de agua del departamento - Contrato mínimo: 1 año — 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto - Servicios (luz, internet) y arbitrios por cuenta del inquilino - Arbitrios son 140 soles aprox. 4 veces al año (febrero, mayo, agosto y noviembre). Nota: los de este año ya están pagados - Mascotas: se evalúa caso por caso - Disponible de inmediato - Se solicita sustento de ingresos y evaluación crediticia Trato directo con el propietario, sin comisión de corretaje. Coordina tu visita al Ver datos.