Local Industrial en Alquiler con Subestación Eléctrica Propia

Local Industrial en Alquiler con Subestación Eléctrica Propia Local industrial y comercial ubicado a solo 3 cuadras de la Estación San Carlos del Tren Eléctrico, en una zona de alto dinamismo comercial e industrial con empresas en plena operación. Características: Área total de terreno: 3,327 m² Área administrativa: 500 m² en segundo piso Muro perimetral de 5 m de altura Amplia terraza Subestación eléctrica propia Energía disponible en 220V y 440V 2 pozos a tierra Circuito cerrado de cámaras de vigilancia interior y exterior Iluminación LED en oficinas y áreas operativas Baños con acabados modernos Camerín para personal Sistema de aire acondicionado en las oficinas Espacios amplios y funcionales adaptables a distintos procesos operativos, con fácil acceso vehicular y alta conectividad a las principales vías de Lima. Ideal para empresas de logística, manufactura, distribución, importación, exportación o comercio mayorista que requieren infraestructura eléctrica industrial y gran superficie operativa. Ventaja operativa: - Menor inversión inicial (CAPEX): la infraestructura eléctrica ya está instalada y lista para soportar equipos de alto consumo en 220V y 440V, sin depender de la red pública ni de trámites de habilitación adicionales. - Mayor seguridad y continuidad operativa: los 2 pozos a tierra certificados cumplen los estándares exigidos para procesos industriales, protegiendo maquinaria, sistemas críticos y personal, y reduciendo el riesgo de sobrecostos por mantenimiento correctivo o paradas no programadas. Tipo: local-industrial Precio de Alquiler: US$ 12,200 Año de Construcción: 1990 Número de pisos por Edificio: 2 Tipo Terreno: regular Uso de Suelo: Comercio Zonal Comercios y Servicios: Cerca a grifos, fábricas industriales, talleres mecánicos Centros Educativos: Zona comercial cerca a universidades como la UCV y UPN Transporte: Cerca a la estación San Carlos del tren Terraza Buenos accesos Iluminacion natural Área de Construcción Rentable: 3300 Año de construcción: 1990 M2 Oficinas: 500 Tipo de iluminacion: Led Subestación eléctrica: 1 La propiedad cuenta con tipo terreno regular, uso de suelo comercio zonal, terraza, buenos accesos y iluminacion natural