Venta Local industrial en Néstor Gambeta Alta S/ 51,271,830

Local Industrial en Venta 33,511 m² Av Néstor Gambetta Zonificacion I - 3 - CallaoOportunidad de inversión en el Callao. Extenso local industrial abierto de 33,511 m² ubicado en la Av. Néstor Gambetta (La Taboada), dentro de un consolidado eje logístico e industrial de alto tránsito.El predio cuenta con un frente aproximado de 63 metros lineales sobre una de las principales vías de acceso a zonas portuarias, lo que facilita la operación y movilización de carga pesada. Su ubicación estratégica lo sitúa en un entorno empresarial activo, rodeado de compañías como PPFISH, Pesquera Diamante y Papelera Reyes.La propiedad se encuentra completamente nivelada y acondicionada para su uso inmediato, destacando su piso de concreto reforzado en toda el área, diseñado para soportar tránsito intensivo de vehículos pesados, almacenamiento de contenedores y operaciones industriales de gran escala. Asimismo, dispone de cerco perimétrico de material noble que garantiza seguridad y delimitación del terreno.Incluye una edificación de oficinas administrativas de aproximadamente 220 m², funcional para la gestión operativa, además de un portón de gran altura que permite el ingreso fluido de tráileres y unidades de gran tonelaje.En cuanto a servicios, cuenta con suministro de energía eléctrica trifásica y abastecimiento de agua mediante pozo, condiciones que permiten el desarrollo continuo de actividades industriales.El inmueble se encuentra bajo zonificación I3 – Gran Industria, lo que lo hace compatible con operaciones industriales de alto impacto, almacenamiento a gran escala, manejo de contenedores y actividades logísticas especializadas.Características principales:- Piso de concreto reforzado (apto para carga pesada)- Terreno nivelado y listo para operar- Oficinas administrativas: 220 m² aprox.- Portón de gran altura para ingreso de tráileres- Cerco perimétrico de material noble- Energía eléctrica trifásica- Abastecimiento de agua mediante pozoLinderos:- Frente: 63 ml.- Lado Derecho: 535 ml.- Lado Izquierdo: 535 ml.- Fondo: 63 ml.Zonificación: I3 – Gran Industria, ideal para actividades industriales de gran escala, almacenamiento, contenedores y operaciones logísticas intensivas.Ideal para:- Operadores logísticos- Depósitos de contenedores- Industrias de gran escala- Almacenes de alto volumenPrecio de referencia: US$ 380/m² (negociable)Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan una propiedad de gran extensión, con ubicación privilegiada y alto potencial de desarrollo en el Callao.Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Leer descripción completa