Venta Local industrial en Ate Vitarte S/ 6,522,700

Local Industrial en Venta, Ate – 1,736 M²–subestación 250 Kva – Zonific. I2 – Ideal Planta o AlmacenLOCAL INDUSTRIAL EN VENTA EN ATE – 1,736 m² – SUBESTACIÓN ELÉCTRICA – ZONIFICACIÓN I2 – AMPLIA VARIEDAD DE USOS PERMITIDOSSe vende inmueble industrial con infraestructura completa, ubicado en Jr. Huanchihuaylas 181, Urb. Ex Fundo La Estrella, Ate, en zona industrial consolidada y estratégica, a pocos metros de la Carretera Central y con excelente acceso a la Autopista Ramiro Prialé y principales vías de transporte.Propiedad ideal para empresas que buscan operar de inmediato, gracias a su infraestructura industrial, área administrativa implementada y disponibilidad eléctrica propia.ÁREAS:- Área de terreno: 1,736.54 m²- Área construida: 2,544.49 m²- Área libre: 674 m²- Frente: 21.64 ml- Fondo: aprox. 80 ml- Zonificación: I2 – Industria LivianaINFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL:- Subestación eléctrica propia de 250 kVA- 1,331 m² de áreas de producción y almacenes- 3 áreas independientes de procesos- Área de lavado y desinfección- Elevador- Portón de acceso de 4.59 m de ancho- Estacionamiento interno techado- Estacionamientos externos- Cisterna elevada y subterránea con autonomía de hasta 15 días- Puesto de vigilanciaÁREA ADMINISTRATIVA Y OPERATIVA:- 300 m² de oficinas administrativas- Oficina de Gerencia con aire acondicionado- Oficina de ventas con aire acondicionado- Sala de reuniones con aire acondicionado- Laboratorio e investigación y desarrollo- Kitchenette- DepósitosÁREA DE SERVICIO PARA PERSONAL:- Comedor con capacidad para 50 personas- Cocina y despensa- 7 baños- 2 vestuarios completos (damas y varones)AMPLIA VARIEDAD DE USOS PERMITIDOS (ZONIFICACIÓN I2)La zonificación I2 permite una extensa gama de actividades industriales y comerciales, incluyendo:- Plantas procesadoras de alimentos- Industria alimentaria, bebidas y productos lácteos- Almacenes y centros de distribución logística- Industria textil y confecciones- Industria del plástico y productos químicos- Industria metalmecánica- Fabricación de maquinaria y equipos- Laboratorios e investigación- Imprentas y manufactura en general- Fabricación de productos de madera, metal o plástico- Comercio mayorista, almacenamiento y distribución- Entre muchos otros usos industriales compatiblesEsto permite flexibilidad total para múltiples tipos de operación empresarial.UBICACIÓN ESTRATÉGICA:- A pocos metros de la Carretera Central- Cerca de la Autopista Ramiro Prialé- Fácil acceso para transporte pesado- Zona industrial consolidadaDOCUMENTACIÓN EN REGLA:- HR y PU actualizados- Certificado de parámetros urbanísticos vigente- Certificado ITSEPara mayor información o coordinar una visita, contáctenos directamente al whatsapp: 9 9 8 3 8 1 5 9 8. Propiedad ideal para empresas que buscan operar en una zona industrial consolidada con amplia variedad de usos permitidos. Leer descripción completa